Я заемщик, участник долевого или гражданин? Как сделать перезачет по договору долевого строительства?

В 2007 году заключила «Предварительный договор» на приобретение долевого строительства — в нем я называюсь «гражданин» , с другой стороны «Предприятие». В этот же день оплатила полностью стоимость квартиры — мне дали справку, что я полностью оплатила такую-то квартиру, по такому-то адресу. Одновременно заключили со мной «Договор займа денежных средств» , в нем я называюсь «Заемщик» ( другая сторона «Займодавец») +чек + квитанция к приходному кассовому ордеру. В квитанции к прих.кас.ордеру написано — Основание: Взнос по предварительному договору №№ за такую-то квартиру и сумма.

Теперь дом скоро сдается и предварительный договор нужно перезаключить на — «Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома» , который регистрируется в Регистрационной палате. По нему я называюсь «Участник долевого строительства» другая сторона «Застройщик». В этом договоре есть пункт 3.4. Стоимость квартиры оплачивается «Участником долевого строительства» путем внесения денежных средств в кассу на расчетный счет «Застройщика». Нет ни слова про договор займа и взнос по предварительному договору. В инвестиционном отделе мне пояснили, что у Вас все оплачено, этот пункт для тех кто еще не все проплатил, у Вас чек на полную оплату есть и второй раз ничего не нужно дублировать.

Я потребую из моего договора исключить пункт 3.4. , но не знаю как правильно и грамотно с юридической точки зрения, написать формулировку про то, что «денежные средства, принятые от меня по предварительному договору зачесть в счет договора участия в долевом «, нужно указать сумму или нет, читала, что нельзя было брать с меня деньги по «Предварительному» — за это Предприятию будет штраф, поэтому они и уходят от этой записи.

ПОДСКАЖИТЕ КАК МНЕ СДЕЛАТЬ ЗАЧЕТ??? Я психолог, а в юриспунденции и договорах ничего не пойму, второй день читаю, голова пухнет.