выплата компенсации долевому собственнику
-суд обязал одного собственника 1/2 доли выкупить у второго половину квартиру, выплатив при этом компенсации порядка 800 тыс.рублей. ответчица является малоимущей, доход ее составляет порядка 3 тыс. руб. на двоих с ребенком, чтобы выплатить компенсацию полностью и стать полноправный собственником всей квартиры, ей потребуется примерно вся жизнь, до того времени эта спорная 1/2 остается в залоге у бывшего собственника и квартиру без его согласия не продать. Насколько данное судебное решение справедливо и можно ли в кассации такое решение сломать? на что опираться…может практика какая судебная есть….помогите
-
Всё понятно, суд, скорее всего вынес решение в соответствии с абз. 2, п. 3, ст 252 ГК, так как выдел доли в натуре невозможен. Непонятно как истец собрался исполнять решение, он, что не знал имущественного положения ответчика? Не пробовал ли ответчик (бабушка) зявить встречный иск о выделе доли квартиры или выплате компенсации, с последующей покупкой другого жилья. Вообще хочу Вам сказать, что это самое проблемное место в нашем законодательстве о собственности в отношении жилых помещений. Если мирным путём не договорятся о разделе квартиры, вряд ли вообще получится её разделить, может попробовать разменять её, хотя видимо квартира маленькая (для этого надо будет заключить мировое соглашение уже в ходе исполнительного производства). В кассационную инстанцию обращайтесь в любом случае, по любому основанию, так как она не будет связана вашими доводами и будет проверять дело полностью.
-
вы имеете в виду, что суд трактует право преимущественного выкупа доли квартиры как обязанность? этого не может быть.
Ваш ответ