развод и квартира в ипотеке
-Если во время замужества була приобретена квартира в ипотеку и долг по ней еще не погашен, как будет разделено это имущество при разводе?
Похожие вопросы:
Советы пользователей:
Ваш ответ
Нужно авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Во время замужества ипотека, логично предположить, что Вы - заемщик, супруг - созаемщик. Собственность - общая совеместная. Следовательно, нет никаких долей - есть одна единая собственность. При разделе имущества будет участвовать банк. Я могу предположить, что при НЕмирном разрешении спора, и при невозможности разделить квартиру (выделить в ней отдельные комнаты) банк может попросить выплатить оставшуюся сумму долга досрочно (правда, на этот счет у меня сомнения, надо кредитный договор читать). Тогда и делиться все будет уже без учета закладных. Если комнаты можно "выделять", то с согласия банка можно выделять и доли, а значит, пересматривать договор.
Если Вы - единоличный заемщик, то на какую-то часть, пропрциональную уже произведенным выплатам, супруг имеет право. Однако, при разделе имущества, опять же участие банка никуда не деть, и, видимо, кредитный договор должен быть пересмотрен. ТАк как право собственности обременено залогом, то мне кажется, не стоит говорить здесь о разделении права ровно пополам.
В общих чертах, наверное так...
Варианты выхода из этой ситуации различны, зависят от интересов сторон, детей, имущества, которое есть у супругов. Так что советовать, что-то без подробной информации нет смысла.
Если Вам нужна квартира, попытайтесь предложить мужу вместо права собственнсоти на долю в квартиер, деньги или иное имущество (имеется ввиду, что не обязательно каждую вещь делить пополам, можно поделить по другому, но что бы эквивалент был поровну).