Про НДФЛ. Я построил дом. Фактически он мне вышел 2356000 руб. т.е. есть все счета, но….

для вас основными документами для получения имущественного вычета являются:
1. заполненная декларация.
2. свидетельство о праве собственности.
3. документы, подтвердающие оплату всех расходов на строительство.
+ прикладываете заявление на возврат налога и указываете банковские реквизиты.
другие документы для этого не требуются.
кроме того, можно применить этот вычет на работе. если подадите документы в налоговую по месту жительства и получите уведомление. тогда ваша бухгалтерия сама вам пересчитает и вернет налог

Стоимость по БТИ тут ни причем, тем более что у вас есть документально подтвержденные расходы. Заполняйте декларацию 3-НДФЛ, прикладывайте копии расходных документов и получайте свои денежки. Удачи.