Посторонний человек отобрал документы на квартиру, надеясь что она ему достанется т.к он за ней платил много лет

Если отсутствует завещание на кого-либо, если квартира находилась в собственности наследодателя, сыну умершей нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Документы значения не имеют. Их можно истребовать по запросу суда, а выписку из ЕГРП может получить заявитель (она выдается любому человеку). Если суд примет решение в пользу сына, то он на основании решения суда оформит все документы. Посторонний человек при отсутствии завещания на квартиру права не имеет. Сын должен доказать в суде, что он фактически принял наследство, нес расходы по содержанию имущества, в том числе, в течение 6 месяцев после смерти матери, нес иные расходы (например, выплатил долги матери и т.п.)

Куда он подал документы? в суд? И что значит "переписать" на себя? Тогда пусть напишет ходатайство, чтобы суд запросил правоустанавливающие документы, которые он утратил. В судебном порядке надо признавать право собственности на комнату

пусть даст вам генеральную доверенность и вы по всем инстанциям Для начала в милицию что документы утеряны, потом в регистрационную палату наложить арест на имушество потом получите выписку из реестра что мать до сих пор собственница и далее по всем инстанциям.

подождите: что значит он подал документы, а не родная сестра забрала?? Куда он подал документы?? и как они оказались у сестры??
у этого человека после смерти матери должно было быть на руках Свидетельство о праве вступления в наследство. Оно было?? То, что Свидетельство о праве осбственности не оформлено не означает, что он не осбственник. Фактически он владелец.
Сестра заблуждается) Если наследство, к которому она не имеет отношения.
Что значит "патит за эту квартиру"?? коммуналку?? а кто проживает в этой квартире??

так какие документы она забрала??

если она платила до смерти наследодателя, то ей скорее всего ничего не перепадет. если вы после открытия наследства фактически приняли его ( т.е. вселились, начали оплачивать счета и т.д.), то вам необходимо подать иск в суд.