Как складывается цена 1/3 квартиры? Просто 3-я часть стоимости квартиры?

Есл продается вся квартира, собственник 13 доли квартиры получает 13 от цены квартиры. Если продается только 13 доля, то ее цена всегда меньше того, что продавец получил бы при продаже всей квартиры. При этом очень сильно на цену повлияет такой факт, как наличие возможности определения порядка пользования (если доля не выделена в натуре) То сть, если человек покупает долю, но может получить в пользование (по соглашению между сособственниками или по решению суда) отдельную изолированную комнату - это одна цена. Если комнаты смежные и определить порядок пользования сложно - это другая цена, значительно меньшая.

ага и третья часть толчка и ванной, 1/4 примерно от стоимости хатки целиком

Цена - ДОГОВОРНАЯ!