Как называетсявыглядит документ о праве собственности на квартиру, полученной по наследству

У него должны быть два документа:
1. правоустанавливающий: Свидетельство о праве на наследство
2. правоподтверждающий: Свидетельство о праве собственности.

Поскольку второго без первого не бывает, то свидетельства о праве собственности достаточно. Но первый без второго бывает, если он вступил в наследство до принятия закона об обязательной госудапрственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. В этом случае Свидетельство о праве на наследство должно быть зарегистрировано либо в БТИ (если дело было совсем давно) либо в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики (также возможны отметки и других регистрирующих органов, которые в то время занимались этим делом).

Дарственная, либо свидетельство о собственности

Если арендодатель еще не вступил в права наследства (т.е. не истекло 6 мес. после смерти наследодателя), то у него должно быть Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. В противном случае - должно быть свидетельство о государственной регистрации права, где должен быть указан объект права - квартира, адрес (местоположение), вид права (в Вашем случае - собственность), и правообладатель - арендодатель.

Как он её получил,не имеет особой разницы. У него должно быть свидетельство о праве на собственность,просто в графе " основание" будет прописано что получено по наследству и т.д. Ну а если он не вступил в права наследования,то как он может сдавать то что ему пока ,по закону не пренадлежит.