Ипотечный кризис кратко сформулировать можно так??
-банк выдал кредиты на покупку 1000 квартир, по 100.000$ каждая. Получил ипотечные взносы за несколько месяцев. Потом выплаты прекратились, банк остался с 1000 квартир и какими-то выплаченными «копейками». Однако, если начать продавать эти 1000 квартир, то их цена сразу упадет, так как квартир много, предложение растет. Продать их можно, грубо говоря, за 70.000$. Вот и чистый убыток банка. А деньги на покупку квартир банк тоже где-то взял. И их надо отдавать. Тут и банкротство не за горами, если не взять новый кредит на возврат первоначального кредита
-
Ну почти так, только банки выпустили ценные бумаги обеспеченные ипотечными кредитами населения, причем разных категорий населения, с рейтингами от AAA до Д, и хуже. т.е. я финансовый директор страховой компании - рейтинг по моему ипотечному кредиту ААА, так как я много получаю и вообще красавчик, а есть водопроводчик Джо, который взял кредит на особняк, а его потом турнули с работы за пьянку - у него рейтинг "Д". И вот банки придумали, что сикьюритизировать риски по Джо, за мой счет, объединили наши кредиты в одну бумагу, в надежде на то, что мой рейтинг береборет негатив Джо, но не вышло, джо умер. И вот теперь у банков на балансах зависли бумаги на громадные суммы в которых все до кучи и хорошие и плохие (поэтому такие большие списания), а рынка для этих бумаг нет, ни купить ни продать их нельзя. И теперь бумага стоимостью в 1 млн. евро никому не нужна, даже несмотря на то, что из этого одного миллиона доля Джо всего 2 доллара. Теперь придется ждать, когда банки соберут деньги для того, чтобы произвести взаиморасчеты. И самое главное, рейтинговые агенства подвели, не предупредили о том, что у банков плохи дела, не смогли (или не захотели)предвидеть кризис. Все это вылилось в кризис доверия. Теперь никто никому не доверяет.
-
Выплаты не прекратились. Банк выпустил ценные бумаги на сумму стоимости всех квартир. Квартиры обесценились примерно наполовину. В результате остались непокрытые обязательства.
Ваш ответ