Вопрос: Может ли организация учесть для целей налогообложения прибыли затраты по аренде в жилом доме квартиры, которая предназначена для офиса?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО от 19 мая 2006 г. N 28-11/43420
В соответствии со статьей 252 НК РФ в целях налогообложения прибыли налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 НК РФ). Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Порядок использования помещений, составляющих жилищный фонд, определяется жилищным и гражданским законодательством РФ. Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом жилые помещения предназначены для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288 ГК РФ). Таким образом, жилое помещение до момента его перевода в нежилой фонд не может использоваться для размещения в нем офиса организации, и, следовательно, расходы по содержанию и аренде данного помещения не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
Заместитель руководителя Управления действительный государственный советник налоговой службы II ранга С.Х. Аминев
Чистая бухгалтерия. Нужна консультация граммотного аудитора. От себя: Как может квартира быть оформлена на юр.лицо? Для каких целей? Какой договор? Даже интерсно! Зачем бело оформлять на юрика????
а это что, собственность фирмы? а если нет, то тогда договор аренды (хоть и оформлена на квартиру, всё равно аренда должна быть) с собственником (если это физлицо, то 13% ндфл надо платить физлицу с этого дохода, аесли фирма, то все вытекающие из этой операции налоги), квартиры тоже под офисы сдают
Нет, даже, если есть договор аренды, если только всё это хитроумно не заложено в сумму аренды, а по счетам деза и волготелекома оплатить можешь, но только за счёт прибыли, а не за счёт затрат.
Вопрос: Может ли организация учесть для целей налогообложения прибыли затраты по аренде в жилом доме квартиры, которая предназначена для офиса?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 19 мая 2006 г. N 28-11/43420
В соответствии со статьей 252 НК РФ в целях налогообложения прибыли налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 НК РФ).
Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
Порядок использования помещений, составляющих жилищный фонд, определяется жилищным и гражданским законодательством РФ.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством (п. 3 ст. 288 ГК РФ).
Таким образом, жилое помещение до момента его перевода в нежилой фонд не может использоваться для размещения в нем офиса организации, и, следовательно, расходы по содержанию и аренде данного помещения не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
Заместитель
руководителя Управления
действительный государственный советник
налоговой службы II ранга
С.Х. Аминев
От себя: Как может квартира быть оформлена на юр.лицо? Для каких целей? Какой договор? Даже интерсно! Зачем бело оформлять на юрика????