Если продать квартиру,менее 3 лет в собственности,какова необлагаемая 13% налогом сумма?

- Бизнес, Финансы
спрашивает Мирашамара 03.02.2013 16:29 Ответов 6

Если продать квартиру,менее 3 лет в собственности,какова необлагаемая 13% налогом сумма?


Советы пользователей:

  • Marveljunk Рейтинг: 0 06.08.2013 13:52
    При продаже квартиры Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имете право воспользоваться налоговым вычетом:
    1. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет - в размере всей суммы доходов. Налогов нет.
    2. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет - то возможны 2 варианта.
    а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
    б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 , а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
    Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
    Советую обратиться в специализированную бухгалтерскую контору по заполнению деклараций.
  • ahblf Рейтинг: 0 06.08.2013 13:52
    Никакая, со всей суммы сделки 13%. Читайте Налоговый кодекс.
  • Ksysha Рейтинг: 0 06.08.2013 13:52
    1000000 рублей
  • bestgrazygirl Рейтинг: 0 06.08.2013 13:52
    До 1 миллиона рублей(можете в договоре купли- продаже указать ПИБовскую стоимость)
  • Alexter Рейтинг: 0 06.08.2013 13:52
    Совршенно верно. В отношении купли-продажи недвижимости устанавливается налоговая ставка в размере 13% (п. 1 статьи 224 НК). Согласно п. 3 статьи 210 НК для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в 13% налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов. При купле-продаже недвижимости налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет. При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе. При этом в случае, если данные объекты находились в собственности налогоплательщика менее 3 лет, то вычет не может быть предоставлен в сумме более, чем 1000000 рублей.

  • KATYA Рейтинг: 0 06.08.2013 13:52
    Как следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, по имуществу, которым налогоплательщик владел менее трех лет, размер вычета не может превышать 1 млн. руб.

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.