Реальность. А Вы хотите в рассрочку и без процентов? Такого не бывает...
Реальность, мы купили и непрогадали. Выпалата по процентам за ипотеку в несколько раз меньше, чем рост инфляции на квартиры
Мы только с помощью ипотеки смогли купить квартиру. Проценты зверские, Так что гасить надо как можно быстрее.
Как работник банка я скажу,что ипотека-это реальность,но для ее получения вам понадобится 1) хорошая зарплата 2) хорошая кредитная история (есть ли она есть) 3) не иметь судимостей 4) порядка 20 лет выплачивать банку немалую сумму 5) и т.д. А если вы сядете и посчитаете во сколько же вам обойдется ваша квартира по ипотеке,вы ахнете!! Хотя,смотрим на это с другой стороны-чем 20 лет копить на квартиру,лучше взять кредит и жить в СВОЕЙ квартире,оплачивая ссуду,чем жить где-то и тупо копить! Так что Ипотека это не лохотрон,хотя бы потому что ее выдают банки,а хорошие банки не кидают своих клиентов. А на счет зверских процентов- 1)выбирайте банк,который специализируется на ипотеке 2) это все равно меньше,чем потребительский кредит)
Ипотека - это реально. Да, переплата есть, и чем дольше срок ипотечного кредита, тем она больше. НО!!! Да, Вы платите проценты, если берете ипотеку. Но, если Вы не взяли квартиру в ипотеку, а КОПИТЕ на нее, то на сколько процентов в год квартира ПОДНИМАЕТСЯ В ЦЕНЕ? 2006 год особо показателен в этом плане. Хотя в принципе, каждый год происходит пусть небольшой, пусть даже 3-5%, но рост цен на жилье. И Ваши сбережения просто не успеют расти вслед за ростом цен на квартиры. Особенно, если рост будет не 3-5%, а 10-20%, или, как опять же, в прошлом году, 80-100%ю И! Когда Вы берете ипотеку, цена на квартиру уже зафиксирована. Вы платите только стоимость квартиры плюс проценты за кредит. Если что-то случится с заемщиком (болезнь и прочее) может сработать страховка, поскольку обязательное условие ипотеки - страхование жизни и ТРУДОСПОСОБНОСТИ заемщика, а значит, потеря работы по трудоспособности будет оплачена страховой компанией. Что касается случая, если заемщик вынужден будет продать квартиру, то банк выплатит не РЕАЛЬНО ПОГАШЕНЫЕ СРЕДСТВА, а разницу между стоимостью квартиры (по продаже) и реально погашеными средствами. А как раз эта разница будет, в связи с ростом цен на жилье, вполне нормальной для того, чтобы просто купить жилье классом похуже. Поясню: Вы брали квартиру, например, в 2005-и за сорок тысяч, к 2007-му выплатили 3 000 долларов, гасить кредит дальше не можете. Сообщаете банку, банк продает квартиру, либо дает Вам разрешение на продажу с условием выплаты оставшихся денег банку, Вы продаете эту квартиру по нынешним ценам тысяч за 110, банку выплачиваете оставшиеся 37, себе оставляете (110-37=73) 73 тысячи, на эту сумму можно купить большую (огромную) комнату в коммуналке или ма-а-а-а-аленькую студию. Но потеряли Вы на этом, получается, и не так много, особенно, если первый взнос у Вас был не 50%, а 10% - тогда Вы вообще поднимаетесь прямо на глазах - было денег так, что и на комнату не хватало, а за 3 тысячи долларов стали обладателем кувартиры-студии.
1) хорошая зарплата
2) хорошая кредитная история (есть ли она есть)
3) не иметь судимостей
4) порядка 20 лет выплачивать банку немалую сумму
5) и т.д.
А если вы сядете и посчитаете во сколько же вам обойдется ваша квартира по ипотеке,вы ахнете!!
Хотя,смотрим на это с другой стороны-чем 20 лет копить на квартиру,лучше взять кредит и жить в СВОЕЙ квартире,оплачивая ссуду,чем жить где-то и тупо копить!
Так что Ипотека это не лохотрон,хотя бы потому что ее выдают банки,а хорошие банки не кидают своих клиентов.
А на счет зверских процентов- 1)выбирайте банк,который специализируется на ипотеке 2) это все равно меньше,чем потребительский кредит)
НО!!!
Да, Вы платите проценты, если берете ипотеку. Но, если Вы не взяли квартиру в ипотеку, а КОПИТЕ на нее, то на сколько процентов в год квартира ПОДНИМАЕТСЯ В ЦЕНЕ? 2006 год особо показателен в этом плане. Хотя в принципе, каждый год происходит пусть небольшой, пусть даже 3-5%, но рост цен на жилье. И Ваши сбережения просто не успеют расти вслед за ростом цен на квартиры. Особенно, если рост будет не 3-5%, а 10-20%, или, как опять же, в прошлом году, 80-100%ю
И! Когда Вы берете ипотеку, цена на квартиру уже зафиксирована. Вы платите только стоимость квартиры плюс проценты за кредит.
Если что-то случится с заемщиком (болезнь и прочее) может сработать страховка, поскольку обязательное условие ипотеки - страхование жизни и ТРУДОСПОСОБНОСТИ заемщика, а значит, потеря работы по трудоспособности будет оплачена страховой компанией. Что касается случая, если заемщик вынужден будет продать квартиру, то банк выплатит не РЕАЛЬНО ПОГАШЕНЫЕ СРЕДСТВА, а разницу между стоимостью квартиры (по продаже) и реально погашеными средствами. А как раз эта разница будет, в связи с ростом цен на жилье, вполне нормальной для того, чтобы просто купить жилье классом похуже. Поясню: Вы брали квартиру, например, в 2005-и за сорок тысяч, к 2007-му выплатили 3 000 долларов, гасить кредит дальше не можете. Сообщаете банку, банк продает квартиру, либо дает Вам разрешение на продажу с условием выплаты оставшихся денег банку, Вы продаете эту квартиру по нынешним ценам тысяч за 110, банку выплачиваете оставшиеся 37, себе оставляете (110-37=73) 73 тысячи, на эту сумму можно купить большую (огромную) комнату в коммуналке или ма-а-а-а-аленькую студию. Но потеряли Вы на этом, получается, и не так много, особенно, если первый взнос у Вас был не 50%, а 10% - тогда Вы вообще поднимаетесь прямо на глазах - было денег так, что и на комнату не хватало, а за 3 тысячи долларов стали обладателем кувартиры-студии.