земельное право.задача.помогите

спрашивает alikusainov 03.02.2013 16:29 Ответов 2

ЗАО «Нива» приняло решение о продаже принадлежащих ему на праве собствен-ности двух земельных участков общей площадью 14 га, один из которых, площадью 10 га относится к пахотным землям, а площадью 4 га – расположен в пределах поселка и занят базой МТС (корпуса, открытые площадки). Договоры купли-продажи были заключены с частным лицом, планирующим организовать на указанных землях гольф-клуб, разместив здание администрации и домики для гостей на площади 4 га, а площадки для игры на другом земельном участке.

Какие земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения, какие особен-ности их использования установлены законом?
Каков порядок отчуждения сельскохозяйственных земель?
Соответствуют ли указанные сделки требованиям закона?
Возможно ли строительство гольф-клуба на указанных земельных участках при ус-ловии соблюдения порядка купли-продажи? Обоснуйте ответ

Советы пользователей:

Coreas Рейтинг: 0 07.08.2013 12:19

Определение земель с/х назначения смотрите в земельном кодексе (лучше сразу в гаранте, консультанте, чтобы комментарии были), сделки закону соответствуют, т.к. покупатель этот должен поменять назначение земли, выкупить эти здания, которые на земле стоят, если уж так глобально это все в задаче дано, а потом уже ломать эти здания и перестраивать, т.к. если он их не выкупит, земля будет продана с обременением, и на ней он кроме как просто пользоваться и заново строить ничего сделать не сможет.
Otvet Рейтинг: 0 07.08.2013 12:19

Об обороте земель сельхоз назначения - субъект федерации имеет преимущественное право покупки.
Ст 35 ЗК РФ - земля продается только со строениями