Зачем застройщики продают недвижимость государству по гос. ценам, если могут продать ее по рыночной цене?
-Зачем застройщики продают недвижимость государству по гос. ценам, если могут продать ее по рыночной цене?
Похожие вопросы:
Советы пользователей:
-
qwerty Рейтинг: 0 06.08.2013 14:04Продать сейчас по т. н. "рыночной цене" не так уж и просто. "Стоить-то оно стоит, да никто ж его не покупает" (с) А деньги нужны прямо сейчас, бо кредитов в хорошие времена набрали по самое нехочу. Так что, продавая госудаству, застройщик может преследовать цель не получения прибыли, а минимизации убытков. Ну и потом есть вещи, которые скрыты от глаз широкой публики. За согласие продавать метры по заниженным ценам застройщик может фоном получать от государства/муниципалитетов очень вкусные преференции - земля, подведение коммуникаций и т. п., которые с запасом покрывают убытки. Ну и в-третьих, кто может точно назвать реальную с/с квадратного метра? Вполне возможно, что даже при таких ценах застройщики в минусах не остаются. Пусть рентабельность неольшая, зато гарантированные солидные объемы - тоже по нынешним временам неплохо.
-
Marishka101 Рейтинг: 0 06.08.2013 14:04гос-во выставило свои условия....свои цены
-
Ola Рейтинг: 0 06.08.2013 14:04не могут! Хотят, но люди ждут падения цены.
-
Citered Рейтинг: 0 06.08.2013 14:04а кто будет покупать сейчас ? чтоб компания не развалилась , ей нужно хотябы вернуть свои еньги
-
Disting Рейтинг: 0 06.08.2013 14:04Банки не дают кредитов а у частных лиц обычно такой суммы просто нет (да собственно и не чатных лиц-теперь денег то же нет)
-
валя Рейтинг: 0 06.08.2013 14:04Когда жаба душит - разум молчит.
-
ishakovilshat862009@rambler.ru Рейтинг: 0 06.08.2013 14:04Государство покупает по обоснованной цене, а не той, какую захотел продавец. Цена складывается из затрат + сметная прибыль, то бишь "заработок" собственника. Вот и платят - затраты + средняя прибыль, а не "баснословная" (200-300%)
-
gykova Рейтинг: 0 06.08.2013 14:04они не продают. все объявленные аукционы по таким продажам за "госцены" провалились изза отсутствия заявок.
-
blond Рейтинг: 0 06.08.2013 14:04кому по рыночным ? тебе?
Ваш ответ
Нужно авторизоваться, чтобы оставить комментарий.