Зачем банкам давать ипотечные кредиты под 10% годовых на 10 лет, если квартиры дорожают на 30-80% за 1 год?
-Почему не финансировать строительство и не распродать квартиры с большорй прибылью?
Похожие вопросы:
Советы пользователей:
Ваш ответ
Нужно авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
А финансировать строительство нет смысла, т.к. там большие вложения нужны.
Можем даже посчитать
1 млн (таких цен нет конечно, но для удобства) на 10 лет под 10% годовых
10% в год это - 100 000 руб в год х 10 лет = 1000000 (если честно то так мало кто считает, там начисляются % за сумму оставшегося долга, но я видела банки которые считают от всей суммы кредита, в этом случае они даже могут показывать самую низкую % ставку)
10 лет х12 месяцев = 120 месяцев
1 мл делим на 120 месяцев = 8333,34 - это равная доля погашения только долга (про мораторий вы помните)+ % за пользование кредитом это почти столько же т.е. 8333,34 итого ваш ежемесячный платеж составит 16666,66
если мораторий на погашение 6 месяцев - вы выплатите 16666,66*6 месяцев = 99999,96 т.е.10% !!!от суммы кредита!!! (под которые вам собственно банк и дал)
Вот собственно и все....удачи!