В отношении ипотеки многие банки боятся потерять деньги по причине неадекватно низкой процентной ставки. Поэтому в договоре ипотечного кредитования предусмотрен фиксированный период, в течение которого ставка по кредиту не изменяется, а после этого периода - ставка по кредиту носит плавающий характер. Если у вас указана именно "плавающая" процентная ставка, то это может грозить вам существенными тратами. Внимательно прочитайте Договор в части начисления процентов, а потом задумайтесь над прочитанным. Самым простым решением для вас в этой ситуации является погашение ипотечного кредита досррочно (с момента окончания срока "моратория на досрочное погашения" до момента окончания срока действия фиксированной процентной ставки). Если же в вашем случае ставка по кредиту зафиксирована на весь кредитный период, то и меняться она не будет до полного погашения вами кредитной задолженности. С другой стороны, в случаях с "плавающей ставкой" возможны варианты снижения процентной ставки по кредиту, а не только повышения её. Решать в этом случае только Вам. ВНИМАТЕЛЬНО читайте Договор перед тем, как надумаете его подписать.
Договор повнимательнее почитай. Если ничего не указано - значит не может повысить.
читай договор , если там такого нет то нет. А если есть - то вы попали.
как выше сказаночитай договор..
по общему правилу (гражданский кодекс) Банк (кредитная организация) не может изменить процентную ставку в одностооннем порядке (это существенное условие договора, а изменение существенных условий договора не может быть осуществлено с согласия 2й стороны..)
Но в договоре может быть указано что банк имеет право изменить в одностороннем порядке процентную ставку по кредиту - данные условия не противоречат гражданскому кодексу ;-)
Обычно в кредитном договоре прописывается так: в случае форс-мажора банк имеет право повысить процент по кредиту. А под форс-мажор у нас подпадает очень многое, например повышение ставки рефинансирования ЦБ, девольвация и т.д. Если у Вас кредит привязан к LIBOR то процентная ставка может плавать. Читайте внимательно кредитный договор.
Если же в вашем случае ставка по кредиту зафиксирована на весь кредитный период, то и меняться она не будет до полного погашения вами кредитной задолженности.
С другой стороны, в случаях с "плавающей ставкой" возможны варианты снижения процентной ставки по кредиту, а не только повышения её. Решать в этом случае только Вам. ВНИМАТЕЛЬНО читайте Договор перед тем, как надумаете его подписать.
по общему правилу (гражданский кодекс) Банк (кредитная организация) не может изменить процентную ставку в одностооннем порядке (это существенное условие договора, а изменение существенных условий договора не может быть осуществлено с согласия 2й стороны..)
Но в договоре может быть указано что банк имеет право изменить в одностороннем порядке процентную ставку по кредиту - данные условия не противоречат гражданскому кодексу ;-)