я взял квартиру в ипотеку

спрашивает nastya22 03.02.2013 16:29 Ответов 18

Плачу за нее 10000 рублей ежемесячно в течении 15 лет.(в качестве примера что бы было легче считать)
к весне (когда выбрали президента) случился дефолт, Мега инфляция и пр. Короче по отношению к доллару и евро рубль находится в конкретной ж**е. Разумеется зарплата растет, все дорожает.
Вопрос №1: повысит ли банк годовую процентную ставку ипотечного кредита, или я и дальше буду платить копейки?
Вопрос №2: это происходит в одностороннем порядке или я как то на это могу повлиять?
Вопрос №3: в праве ли банк повышать проценты или уже выданный кредит(то бишь его сумму, дабы не пролететь)?
Вопрос №4: В Башкирии многие банки перестали выдавать наличные кредиты(кажется с ипотечными тоже самое) из за чего это может возникнуть, и какая ситуация в Ваших регионах?

Советы пользователей:

elena-6117@mail.ru Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

Нет они не должны ни чего повышать, я тоже 4 года назад приобрела квартиру по программе "Молодая семья" и так же выплачиваю ту же сумму , ни чего они не поднимали
MALLORGA Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

Банк свою выгоду никогда не упустит... Мы это после дефолтавилим на примере сберкнижен, на которые люди всю свою жизнь откладывали на старость... Наверняка каждый из нас "попал" в то время на деньги...
А чем дальше в лес, тем больше дров... Обольщаться не стоит...
andrianda Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

проше где-нибудь в европе купить,а у нас надо быть очень смелым! удачи!
Intim Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

Договор надо вниматеольно изучить. Если там указано, что банк имеет право повышать ставку, то он это наверняка и сделает.
oksana Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

Зря ты связался с этой ипотекой! Так можно потерять все: дньги, квартиру...
ghfgjh7 Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

на все эти вопросы ответы надо искать в вашем кредитном договоре. обычно, информацию о возможном повышении процентной ставки банки пишут малким почерком в самом низу:) если найдете - вы выбрали плохой банк. В моем договоре на ипотеку такой строчки нет, и я буду выплачивать 300 долларов в месяц на протяжении 10 лет что бы ни случилось Кстати, ипотеку надо было барть в долларах, а не в рублях, но сейчас об этом уже поздно говорить... Хотя! вы всегда можете перекредитоваться в другом банке.
elips-t@yandex/ru Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

по общим основаниям, односторонний отказ от условий договора не допускается, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ДОГОВОРОМ. это в раной степени касается %% и порядка их установления. почти уверен, что все ответы Вы сможете найти в договоре.
sano69 Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

если фиксировання проц.ставка-то повышения не будит
valeri Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

Надо почитать договор - там явно должно быть сказано, насчет повышения ставки...
cVETA Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

А не проще эти вопросы задать специалисту банка?
tea1977 Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

не переживайте так ...они пугают и всё ...пока в ближайшие 3-5 лет не поднимут тем более у вас договогр по выплате есть
plotalla Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

1.если в договоре ни а какой инф.разговора нет,то как плотили 10000р так и будете плотить.
2.повлиять конечно можешь,если что к адвокату и в суд подовай.
3.также если в договоре нет ничего.то нет.
4.казане только кредиты на машины приостоновили,остальные дают.
Veronika_90 Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

Ни чего страшного произойти не должно, я тоже плачу ипотеку, и в договоре написано , что фиксированная процентная ставка, а это значит, что банк, увеличивать сумму не имеет права. А ещё было время конца девяностых, когда люди не только потеряли деньги со сберкнижек, но и то, что у кого были оформлены кредиты, очень быстро погасили их, за счёт большой инфляции. И потом кредиты банки не давали в конце года, а сейчас опять всё нормально, и ипотека и потребительские кредиты выдаются.
mariam71 Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

Огорчу вас в каждом договоре есть строка а форс-мажорных обстоятельствах и в любой момент банк может на них сослаться и потребовать полного погашения.
krivhikov Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

Олесь карабч прав!Насколько я знаю,экономические кризисы и гос. перевороты вполне могут посчитать как форс мажорные обстоятельства(через суд) и потребовать досрочной выплаты всей оставшейся суммы!А если не сможете выплатить, то квартиру продадут, и возьмут эту сумму, а оставшееся вернут Вам. Это означает, что в условиях этого форс-мажора Вы получите уже обесцененные деньги.Другой вопрос - можно заморочиться на тему затягивания судебного процесса по признанию ситуации форс-мажорнойи и тогда досрочная выплата не страшна, деньги-то уже обесценятся!Но это уже к адвокатам, да и расчитать, какого времени хватит, чтобы успеть под шумок, в нашей стране нереально!
nana Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

самый счастливый момент здесь получение квартиры.Внимательно читайте договор на каких условиях брали деньги,повышение ставок там должно оговариваться,я думаю кабала халявной не станет
fdneirj Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

ответ 1 - смотрите что у вас написано в договоре - там должно быть указано в каком случае банк повышает процентную ставку, если повышает.
ответ 2 - в односторонненм не может.
ответ 3 - не вправе, если случае не предусмотрены в договоре
ответ 4 - не только в Башкирии, но и во многих регионах стала проблема со свободными фондами, на это повлиял осенний кризис американской ипотеки, как ни прискорбно это осозновать, но мы все же интегрированы в мировой финансовый рынок... к нам волна дошла, хоть и не такая сильная... будут еще вопросы - пишите...
subbota Рейтинг: 0 06.08.2013 13:23

Здраствуйте, меня зовут Александр, я работаю трейдером на финансовом рынке. На данном этапе работы ищу инвесторов. Принимаю депозиты (от 300$, под 70% мес., форекс) Прибыль за счет торговли на финансовом рынке форекс, торговля ведется на квалифицированном уровне совмесно с профессиональными диллинговыми центрами и закрытым сообществом профессиональных трейдеров.
Создается инвесторский счет (т.е. ваши деньги под вашим паролем, за счет них я провожу операции, и снять мою долю прибыли и свою можете только вы)
Ожидаемая доходность равна 70% мес. Условия: 50% прибыли вкладчику, 50%трейдеру. Подробности на сайте http://investor.cwx.ru Очень выгодное предложение, можно неплохо заработать! Всем рекомендую!