Можно, но только с согласия залогодержателя (банка). Указанная норма предусмотрена частью 2 статьи 346 ГК РФ и частью 1 статьи 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
нет, пока не выплатите за нее, она не ваша еще
Возможно, такие сделки уже проводятся. Обратитесь в фирму надёжную, всё сделают.
для начала надо найти покупателя, который согласиться приобрести квартиру с обременением....
существует несколько вариантов. рабочий: квартира покупается за наличку, составляется предварительный договор по которому покупатель вносит аванс в размере остатка ссудной задолженности. гасишь кредит полностью (процедуру уточни там, где брал кредит). ждешь около месяца для возврата закладной - не забывай регулярно пинать своего кредитора - о тебе могут просто забыть. когда закладная будет получена - идете снимать обремение с представителем кредитора и одновременно регистрируете сделку купли-продажи и получаете остаток денег. теоретический: (ни один клиент на это пока не пошел, но схема есть) составляется договор об обязательстве покупателя гасить кредит в соответствии с графиком и другими условиями, оплачивать все платежи и обязательсвом продавца оформить сделку после погашения кредита. продавец получает сумму разницы между остатком ссудной задолженности и договорной стоимостью. все варианты с цессией - мертвые, банк идет на это только с хроническими должниками. успеха.
рабочий: квартира покупается за наличку, составляется предварительный договор по которому покупатель вносит аванс в размере остатка ссудной задолженности. гасишь кредит полностью (процедуру уточни там, где брал кредит). ждешь около месяца для возврата закладной - не забывай регулярно пинать своего кредитора - о тебе могут просто забыть. когда закладная будет получена - идете снимать обремение с представителем кредитора и одновременно регистрируете сделку купли-продажи и получаете остаток денег.
теоретический: (ни один клиент на это пока не пошел, но схема есть) составляется договор об обязательстве покупателя гасить кредит в соответствии с графиком и другими условиями, оплачивать все платежи и обязательсвом продавца оформить сделку после погашения кредита. продавец получает сумму разницы между остатком ссудной задолженности и договорной стоимостью.
все варианты с цессией - мертвые, банк идет на это только с хроническими должниками.
успеха.