Выплате компенсации за 1/6 долю квартиры

Подаю исковое заявление на компенсацию 1/6 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире (общ.площ.46,6кв.м), полученной в ноябре 2008 года в наследство. Доступа в квартиру я не имею. Второй собственник сдает ее внаем без моего письменного разрешения. Доли не выделены и порядок пользования квартирой не установлен. Согласно ст.252 доля является незначительной, и я не имею существенного интереса в ее использовании.
Какие шансы на выигрыш дела? Может ли суд обязать второго собственника выплатить мне компенсацию?
Плюсом ко всему, я хочу подать заявление о выплате мне компенсации за пользование моей 1/6 долей с ноября 2008 года по рыночной арендной цене.
Основание по ценам — справки из агенства недвижимости.