вот многие ждут и надеются чуть ли не обвального снижения цен на недвижимость. а никто не задумывался….

никак и ничего.договор подписан и стороны договора взяли на себя риски(многократно просчитанные и перестрахованные) по данной сделке.

Ну это банкам решать, не нужно было так рисковать в такое время, как сейчас. Выиграли те банки, которые или перестали давать ипотеку вовремя или ужесточили условия в свою пользу на столько, что они в выигрыше при любых стечениях обстоятельств оказываюся. Не вижу смысла задумываться над ошибками банков.

а вы вплотную занимались этим вопросом?! вот вам пример. человек будет стараться и делать все возможное, чтобы не остаться на улице да еще и зимой, так вот ежемесячная плата за съемную однушку примерно равна ежемесячной оплате ипотеки. я вам говорю это на своем примере. даже скажу больше. за свою ипотечную квартиру мы сейчас платим даже меньше чем за съемную. разница мааленькая, но факт остается фактом. ипотеку мы только только взяли.

Такой случай уже был осенью.Один из банков(не помню какой), разослал "письма счастья", сообщив заёмщикам(имеющим ипотечные кредиты и приобретённое на них жильё), что в связи с понижением стоимости залога, просим внести в течении одного месяца 30% от стоимости кредита.Тогда это вызвало бурю возмущения, в прессе много писали и всё сошло на нет.Сейчас, когда люди немного привыкли к реалиям, вариант очень и очень возможен.Осенью многие кричали, что никакого падения не будет, сейчас это очевидно, недвижимость упала в цене и останавливаться не собирается - только вниз.Будем ждать.

банки заберут квартитру, заемщика признают банкротом и долг спишут..все. только никакого обвального падения цен уже не будет, они уже скоро начнут расти.

А есть ли хоть один пример реально обваленных цен на недвижимость??? Например за последние 15-20 лет. Раскажите где и когда??? Не будет падать цена на жильё. Может быть на 0,5 % - для затравки. Пока это востребовано, а востребавано жильё всегда - оно будет в цене и в не малой, особенно так называемое жилье "эконом -класса" или "новостройка - малосемейка". Я смогу поверить, что подешевеет жилье "элит-класса" (виллы, котеджи и пр.), но его , извините в ипотеку не берут!

С людьми будет происходить самые интересные вещи. Если вырастет стоимость жилья, банки скорее всего потребуют досрочного погашения. Если сильно упадет, то банки только в плюсе. Может быть соберется народ в инициативные группы, постучат касками, плакатами и будут требовать от банков пересмотра договоров. Правительство конечно поддержит народ, НО....Делать ничего не будут.
Вывод плохой пока в стране кризис все должники в большой опасности.
По поводу снижения цен. Кто нибудь реально за последнее время купил что нибудь дешевле? Да согласен в долларах и евро цена упала, а в рублях? не многие у нас получают зарплату в валюте, а те кто получал, им может даже и подсократили. Кризис.
Пример из жизни. Есть участок земли в М.О. стоил до кризиса 2200000 почти 92000$ по нынешнему курсу 64000$ (-35%) Упала цена? конечно упала только в долларах. Приезжает клиент ее покупать, у него зарплата как была 50000т.р. так и осталась, ему что до кризиса надо было отдать 44 свои зарплаты так и сейчас, ну и где падение.
Это еще цветочки:))) как только это все началось, Люди, владельцы этой земли начали стоимость подтягивать вверх, до уровня бывших долларовых цен.Стоит этот участок сейчас 2950000 или 88000$ Посмотрите Мерседес как стоил по сотню тысяч долларов, так и стоит, а дорогой автомобиль не первая необходимость.
Думайте сами....

Обычно в договоре прописано, в каких случаях банк может потребовать долг назад, снижение цены на залог - не повод для этого. Поэтому банк ничего не может сделать самостоятельно, либо по обоюдному согласию, либо через суд, но для этого нужны основания, например просрочка платежа более чем на 15 дней, либо три даже незначительных просрочки за 12 месяцев.