вот допустим я хочу купить в ипотеку квартиру.первоначальный взнос обязателен?какой если квартира стоит 4миллиона

В зависимости от выбранного банка. Тут прозвучал Сбербанк, но в этом банке рассматривают только "белую" зарплату. В основном все банки выдают кредит от 70% от стоимости квартиры. То есть вам нужно порядка 1,2млн. Это без оформления и риэлторских услуг.

Желаете стать крепостной? Ипотека — завуалированное крепостное право.

сейчас банки дают ипотеку в основном от 40%первоначального капитала,хотя можно постараться найти поменьше....зайдите в поисковик с обозначением вашего города-ипотека,и посмотрите,что предлагают банки.

Сейчас у Сбера первоначальный взнос 10%

Первоначальный взнос обязателен, на данный момент не осталось банков предоставляющих ипотечный кредит без первоначального взноса, а если и найдется такой, так он будет брать годовой процент намного больше 23. Первоначальный взнос будет составлять не менее 30 процентов в любом случае, не зависимо от стоимости жилья.