Вопрос юристам, адвокатам, налоговикам! СРОЧНО! ПЛЗ)))

Если нет документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры, то ваш доход от ее продажи будет уменьшен на 1 млн рублей, плюс еще налоговый вычет при покупке жилья (при условии, что ранее вы им не пользовались) 2 млн. Вам в данном случае вернут уплаченный налог в размере (2 млн (доход от продажи) - 1млн (налоговый вычет при продаже)-2 млн (налоговый вычет при покупке))*13% = 130 тыс рублей.

Если есть документы, подтверждающие понесенные вами расходы при приобретении квартиры, то вычет при продаже составит не 1 млн, а сумму ваших расходов (но не более цены продажи вашей квартиры, т.е. 2 млн). В лучшем случае (если подтвердите расходы на покупку квартиры в размере 2 млн рублей) вам вернут 260 тысяч (2 млн (доход от продажи) - 1млн (налоговый вычет при продаже)-2 млн (налоговый вычет при покупке))*13%)

В худшем случае (если вы уже пользовались вычетом при покупке жилья и нет документов, подтверждающих расходы при покупке квартиры(приватизированная квартира, наследство, дар)) вам придется уплатить в бюджет (2 млн (доход от продажи) - 1млн (налоговый вычет при продаже)-0 млн (налоговый вычет при покупке))*13% = 130 тысяч рублей.

да, при продаже им-ва (менее 3х лет в собственности) имущественный вычет 1 млн., а при покупке - 2 млн., т.е. с 1 млн придется заплатить налог...
Подождите до 3х лет...

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:
5) доходы от реализации:
недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;
Статья 209. Объект налогообложения

Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

атья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Готовьте для страны 130 тыр )))

А Вы уже получали вычеты при покупке квартиры? Если нет - воспользуйтесь вычетами при покупке дома для "погашения" налога от продажи кв. Или если у Вас остался договор на покупку продаваемой квартиры- то имеете право предъявить стоимость покупки к вычету. (например, купили за 2 800 000, продаетете за 3 000 000, приложите дог. покупки, и Ваш вычет будет 2 800 000, а не 2 000 000 (как "законодательный"), налог заплатите только с 200 000 х13% = 26 000). Ну или, если покупатели согласны, в договоре напишите сумму 2 000 000, а остальную сумму "добейте" распиской

Какой же это обмен, вы продали, это ваш доход, а что потом это второстепенное, при продаже имущества, которое в собственности менее чем 3 года, имущественный вычет составляет 1000000р, т.е государству вы платите налог с продажи 130000р.