Вопрос, связанный с преимущественным правом аренды????
-Есть такой насущный вопрос, касающийся преимущественного право арендатора на заключение договора аренды. Статья 621 ГК РФ. Вообщем следите за мыслью. Есть арендатор, у которого заканчивается срок аренды. Необходимо проведение торгов на право заключение договора аренды и определение победителя. Как быть с арендатором, который, как я уже отметил, имеет преимущественное право на заключение такого договора. Моё мнение-предложить такому арендатору заключить договор аренды на условиях, предложенных победителем. Об этом разъясняет и ВАС РФ, только прошу не смущаться, так кака письмо от 28 июля 1995 года №с1-7/оп-434. А теперь вопрос? Правильно ли я думаю и как быть в этой ситуации? Проведение торгов обязательно, так как не согласия отраслевого министерства, балансодержатель-ГУК.
-
Придерживаюсь Вашего мнения, и считаю, что если арендатор пожелает воспользоваться этим своим преимуществом, он должен письменно уведомить арендодателя об этом. После проведения торгов прежний арендатор вправе претендовать на заключение нового договора на тех же условиях, на которых его могли бы заключить третьи лица.
-
если договор аренды прошел госрегистрацию и он истек, то у арендатора есть преимущественное право, если он откажется то вы впреве проводить торги, если вы его "опрокинете" то он в течение года вправе признать торги недействительными и вернуть себе право аренды
Ваш ответ