вопрос про ипотеку и поручителя

- Бизнес, Финансы
спрашивает swet.tkachewa 03.02.2013 16:29 Ответов 9

мой друг предлагает мне стать поручителем. Он покупает квартиру в ипотеку, ему надо 1 200 000 . Собирается брать кредит на 10 лет или на 20. в сбербанке.
по 10 тысяч в месяц
Кроме меня еще будет три поручителя : двое его родителей и дядя.
Как я думаю риска у меня никакого, потому что возможны два варианта или его смерть, то тогда банк заберет квартиру и можно сказать все закончится на этом, или вдруг он безвисти пропадет, тогда банк вроде опять должен забрать квартиру или родители полюбому будут выплачивать долг, у них же останется квартира.

Еще я сказал ему что быть поручителем рискованно и что за то что я соглашусь хочу бонус, он согласился каждый месяц давать небольшую сумму.

вопрос такой: действительно ли я ничем не рискую????


Советы пользователей:

  • taya74 Рейтинг: 0 06.08.2013 19:14
    Вообще-то в сбере поручители нужны только до момента, когда Ваш друг получит свидетельство на квартиру. Затем квартира становится собственностью банка и она является залогом, если это ипотечный кредит. Если требуются поручители не весь срок, то это уже не ипотека, а обычный кредит. Уточняйте в банке.
  • nastysya82 Рейтинг: 0 06.08.2013 19:14
    рискуешь и даже очень
  • aerofz Рейтинг: 0 06.08.2013 19:14
    Рискуете. Дело в том, что банк не заинтересован в квартире. Он заинтересован в деньгах. Поэтому банк предпочтёт получить деньги с поручителей, а квартиру поручители потом будут сами между собой делить. А это ещё тот геморрой. Кроме того, банк может продать квартиру, но горздо ниже её рыночной стоимости. А потом остаток долга опять-таки взыскивать с поручителей. Поэтому задайте себе вопрос: чем Вам лично это выгодно? Бонус он Вам пообещал ежемесячный? Ну-ну. Словесные обещания ничего не стоят. А вот Вы можете оказаться в долгу перед банком и поиметь очень-очень много неприятностей.
  • shark Рейтинг: 0 06.08.2013 19:14
    Друзья, однако...
    БоноснУтые
  • Valenta1612 Рейтинг: 0 06.08.2013 19:14
    Diana прав на счет сущности поручительства. Однако, если вы действительно ДРУЗЬЯ, а не просто приятели, то у тебя не должно быть сомнений - сможет друг рассчитаться или нет. Мы в свое время тоже брали ипотеку, и требовалось два поручителя - друзья согласились без проблем. До сих пор расчитываемся :))
  • galinapanteleeva Рейтинг: 0 06.08.2013 19:14
    Риск есть. Бонус ежемесячный в течение этих 20 лет - песня красивая, но только лишь песня и ничего более. Решайте сами. Могут быть бАльшие проблемы.
  • gal7755 Рейтинг: 0 06.08.2013 19:14
    В сбербанке поручители выводятся сразу же после регистрации договора купли- продажи. Поручителям наших клиентов даже уведомление соответствующее выдавали.
    [ссылка появится после проверки модератором]
  • crocha Рейтинг: 0 06.08.2013 19:14
    Будешь пить шампань с клубникой на бонусные.Класс!Мммм вкусно.
  • Jmyrka Рейтинг: 0 06.08.2013 19:14
    Хорошо если все пройдет хорошо. А если смерть? Банку квартира и вправду не нужна, мороки много и с торгами и с оформлением. Проще деньги взыскать. Подумайте.

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.