подскажите знающие люди , хочу взять ипотеку на жилье , его как дают на руки или переводят сумму то фирме тому частному лицу у кого я беру эту квартиру??
Если банк и согласится дать ипотечный кредит, то не более 60-70 % процентов от стоимости квартиры. Деньги эти вы не увидите, их переведут на счет продавца квартиры
Добавлю... И квартира будет находися в залоге у банка, до полного погашения кредита...
найти толкого риэлтора и будет тебе счастье. в сбербанке - квартир НЕ находится в залоге.
Вы сперва подаёте документы в банк на одобрение. Если Вам одобрили кредитную линию, Вы начинаете подбором квартиры и затем одобрением её в страховой, попутно занимаясь оценкой(как правильно было написано выше банк выдаёт не более 70% от ОЦЕНОЧНОЙ СТОИМОСТИ). После того как страховая одобрила, происходит утверждение кредитного договора. После этого назначается день сделки. Вы приезжаете в банк(предварительно к нотариусу) вместе либо раньше продавца(обычно на часа1.5) и подписываете кредитный договор, договор аренды ячейки, договор купли-продажи и идёте закладываться в ячейку. В ячейку Вы кладёте 30%, банк же в свою очередь кладёт 70%. И Вы идёте подавать на регистрацию. После того как прошла регистрация продавец приходит в банк, показывает документы о регистрации сделки и вскрывает ячейку. Это очень сокращённый и упрощённый вариант и к тому же возможны вариации.
обычно деньги переводят продавцу квартиры по безналу..
И квартира будет находися в залоге у банка, до полного погашения кредита...
в сбербанке - квартир НЕ находится в залоге.
Это очень сокращённый и упрощённый вариант и к тому же возможны вариации.