вопрос по аренде квартир

как агенты фиксируют между собой договор о том кто сколько получит если один из них прирводит клиента который хочет снять квартиру, а другой того кто здает. сумма выплачиваемая в договоре аренды квартиры квартиросюемщиком агенству потом делиться между ними на основе усной договоренности, подписанного договора, или съемщик подписывает договоры с каждым в отдельности? заранее благодарен