Вопрос о компенсации налога всвязи с покупкой квартиры…

- Юридическая консультация
спрашивает zverindrik 03.02.2013 16:29 Ответов 7

Ситуация:
Я приобрел квартиру в ипотеку в мае этого года….первый взнос 130000 и в месяц выплачиваю по 23000. Собственник я, жена поручитель. У меня белая з/п 4200, у жены 5000. Могу ли я претендовать на компенсацию налога на прибыль не только своего, но и жены… и с чего начать….какие справки нужны? Куда идти? Заранее благодарен!


Советы пользователей:

  • malvina Рейтинг: 0 07.08.2013 12:05
    Во первых - Мая этого года еще не наступило.
    Во вторых налог на прибыль к физическим лицам не применяется
    в третьих Вас интересует вероятнее всего имущественный налоговый вычет при покупке квартиры.

    налоговый вычет предоставляется только после того как квартира оформлена в собственность.Если такое наступило и Вы стали счастливым правообладателем НИ и получили соответствующее свидетельство в ФРС то имеете право на такой вычет.
    Право на такой вычет имеет только совбственник имущества. Т.е. то лицо которое указанно в договоре купли продажи и в свидетельстве о праве собственности на квартиру.

    Налоговый вычет предоставляется от суммы сделки до 2-х млн. рублей или по другому Вам могут вернуть до 260 тыс. руб. включительно уплаченного Вами подоходного налога.

    Алгоритм действия прост:
    Подоходный налог за 2008 года Вам вернут на основании Вашего заявления и декларации по НДФЛ. Срок возврата - от 3-х до 6-и месяцев. Почему так долго? Да потому что налоговая это болото которое не оч. хочет расставаться с деньгами.
    Вернут только подоходный с ВАШЕЙ зарплаты . З/п жены привязать не получится ибо она в сделке купли продажи никто (к сожалению). Поручитель это не должник, а обеспечитель исполнения Ваших обязательств перед тем кто прокридитовал Вас.

    За 2009 года можно возвращать двумя путями:
    1. в 2010 году снова заявление на возврат и декларация
    или
    2. По Вашему заялвению Налоговая выдаст уведомление о праве на получение вычета и предъявив в свою бухгалтерию с Вас не будут удерживать подоходный.
    Второй путь быстрее всего 1 месяц.

    Документы мнимум: Подлинники и копии договора купли продажи квартиры, свидетельства о праве собственности на квартиру, расписки (или иного документа) о получении денег продавцом квартиры, тех паспорта на квартиру, разрещение на ввод в эксплуатацию дома.
  • rem0307 Рейтинг: 0 07.08.2013 12:05
    Собственник ты один, поэтому жена получить вычет не может.
    Начать с визита в консультационный кабинет налоговой инспекции по месту своего жительства, и получить там бланк декларации и список необходимых документов.
  • smeshnaia Рейтинг: 0 07.08.2013 12:05
    возврат налога происходит только на имя собственника квартиры, если вы в равных долях собственики то можете на это расчитывать, обратиттся нало в налоговую там все объяснят .
  • Alexter Рейтинг: 0 07.08.2013 12:05
    Вы как сообственник конечно можете воспользоваться вычетом ( только не с прибыли а с НДФЛ!) , но это такая мизерная сумма при вашей зарплате
  • helga Рейтинг: 0 07.08.2013 12:05
    Налоговый вычет будете получать только Вы.Если бы была общедолевая собственность с женой или совместная,тогда можно было привлечь и доходы жены.Получилось бы быстрее использовать вычет,но сумма вычета была бы все равно с 2 млн.руб,т.е.260 тыс.руб.Получаете налоговый вычет от суммы продажи квартиры,заявленной в договоре купли-продажи,но не более 2 млн.руб...И также Вы получаете налоговый вычет по сумме затрат,направленных на погашение процентов по ипотеке.Этот вычет без ограничений.Налоговый вычет испльзуется однократно.Вычет предоставляется в момент сдачи налоговой декларации по истечении того календарного года, в течении которого были израсходованы суммы на приобретение квартиры.Лучше подавать декларацию каждый год.Если в налоговом периоде вычет не может быть использован полностью,то его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.Вычеты предоставляются налоговым органом/по месту Вашей регистрации/,либо налоговым агентом/бухгалтерия Вашего работодателя/.Документы для предоставления налогового вычета-Заявление на предоставление вычета,налоговая декларация,документы,подтверждающие право собственности/договор купли-продажи и свидетельство регистрации собственности/-оригиналы и копия,подлинник и копия платежных документов/расписки продавца,выписки из банка/,кредитный договор,справка от кредитора/банка/о выплаченных за прошедший год процентах,выписка из банка о произведенных платежах,2 НДФЛ за прошедший календарный год и номер счета,на который Вы хотите получать вычет/если будете получать через налоговую/,если через бухгалтерию -то копию паспорта,реквизиты Вашего предприятия.После в течении 30 дней получаете уведомление о предоставлении вычета.Либо перечисляется налоговой/обычно перечисление около 4-6 мес./,либо предоставляете уведомление в бухгалтерию-возвращается налог за прошедшие года ,а в последующем не будет удерживаться налог с дохода/с зарплаты/в пределах указанного уведомления.Уведомление действует до 1 января следующего за годом его выдачи.Удачи.
    Оценка: 0 Рейтинг: 0
  • 82_ulia Рейтинг: 0 07.08.2013 12:05
    Во - первых налоговый период по НДФЛ расчитывается не с мая по май, а до окончания календарного года. Не путайте с отчетным. Соответственно за вычетом уже можете обращаться в налоговый орган. При этом разъяснений, а также бланков деклараций в связи с увеличинием суммы вычета в рамках статьи 220 НК РФ к нам еще официально не поступало. Поэтому не советую торопиться. Так как собственником являетесь только вы, то получить вычет ваша супруга не сможет. Если бы квартира была оформлена в долевую собственность и совместную, тогда бы вопросов не возникало. Насчет документов Вам все правильно указали, но можно чуть ускорить процесс получения вычета. Сейчас вы за 2008 год сдаете декларацию по форме 3 НДФЛ и практически одновременно заявление на получение уведомления для работодателя, таким образом вы за этот год получите вычет за 2 года, не дожидаясь 2010 года. да и срок возврата такой длительный не потому что мы уж так жадны, а потому что, когда Налогоплательщик предоставляет в наш адрес декларацию - она сначала подвергается камеральной проверке, срок проведения которой 3 месяца, а потом уже после подтверждения заявленной к переплате суммы возвращается в рамках статьи 78 НК РФ физ. лицу. так что 4 месяца - законный срок, данный факт подтверждается непорседственно судебной практикой. Плюс человеческий фактор - Вас много, а нас в отделе очень мало иной раз люди просто ночуют на работе, чтобы хоть как то уложиться в сроки.
  • qwe Рейтинг: 0 07.08.2013 12:05
    Налоги возвращать будут только вам. Есть 2 способа получения налогового вычета:
    [ссылка появится после проверки модератором]

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.