Вопрос о договоре ренты (пожизненого сожержания взамен на недвижимость)

В нашем городе ООО «Фонд социальной защиты пенсионеров» (обычная ООО-шка, которая даже имеет филиалы в др.городах) запустило рекламу о преоставляемых ими услуг в гармотоном заключении договора ренты и базах пожилых одиноких пенсионеров, которые хотят заключить договор ренты. Как пишет эта ООО-шка, в месяц нужно отплачивать коммунальные платежи и мин. 1 МРОТ пенсионеру (ок. 52 тыс.руб. в год), в результате за квартиру выложите на 60 % меньше, чем её стоимость. Вопрос: если это такие «шоколадные» условия, где подвох. Если бы всё было так хорошо, зачем людям (ООО-шке) отдавать такую информацию, они же сами могут забирать себе эти квартиры за небольшие расходы? И знаете ли вы эту компанию, слышали о ней и о подобных официальных лохотронов?