Вопрос людям как-то связанным с недвижимостью. Помогите, пожалуйста!!

спрашивает mmmasha 03.02.2013 16:29 Ответов 3

У двух объектов недвижимости одинаковый метраж, одинаковое расположение. Только 1 объект — жилая квартира, а другой — нежилая.
Можно сформулировать тот вопрос по-другому: на сколько %% или во сколько раз увеличится цена квартиры если перевести ее в нежилой фонд? А цена аренды при этих же условиях, если сечас эта кварира сдается за 15 т.р.? СПАСИБО заранее!

Советы пользователей:

настасьяж Рейтинг: 0 06.08.2013 13:38

Мне кажется проще всего прибавит к цене квартиры- цену перевода из жилого в нежилое (нужно учитывать не только прямые затраты, но и цену услуг человека или агентства которое предоставляет такую услугу) и прибавить % 20. Хотя самый простой вариант- это посмотреть на цену предложения в этом районе подобных помещений (наверное это было первое что вы сделали :-). )
А по поводу аренды- сложно ответить, потому что непонятно месторасположения и метраж, но мне кажется по любому Вы выиграете в деньгах, если будетет сдавать коммерческую.
plotalla Рейтинг: 0 06.08.2013 13:38

В зависимости от расположения квартиры. Этаж, и проходимость улицы.
сокалова Рейтинг: 0 06.08.2013 13:38

все зависит от места располжения. что касается Москвы: на НАСТОЯЩИЙ момент - коммерческая недвижимость всегда дороже - т.к. она нацелена на получение дохода. дальше нужно смотреть арендные ставки по всем видам недвижимости и сравнивать