вы профинансировали свое участие в строительстве дебиторской задолженностью. Если жилой дом еще не принят приемной комиссией ( а он не принят, судя по тому, что стройка заморожена), то квартиру вам передать никак не могут по акту. Поэтому все это будет болтаться у вас до тех пор, пока акт не получите и ключи от квартиры. Потом оприходуете квартиру на счет 41 "Товары". Потому что это не основное средство (вы же не будете ее переводить в нежилое помещение для своего офиса?). Реализация квартир физическим лицам не облагатся НДС. Реализацию отразите как обычно через 90 счет. Выписываете акт с перечислением всех параметров квартиры, счет-фактуры нет. Если продадите дешевле с/с - то смотрите сами как там у вас по доходам, перекроют или нет убытки, чтобы не писать объясниловки в налоговую. Товары не входят в налогооблагаемую базу по налогу на имущество. Ищите физлицо, которое будет ждать конца процесса строительства и копить денежки на квартиру, а право собственности оно на себя будет оформлять.
это финансовое вложение, а долгосрочное или краткосрочное - смотрите по вашим документам. реализация через счет 91. недвижимости еще нет - вы же сами указали, что квартира строится; а право собственности у вас зрегистрировано?
Если жилой дом еще не принят приемной комиссией ( а он не принят, судя по тому, что стройка заморожена), то квартиру вам передать никак не могут по акту. Поэтому все это будет болтаться у вас до тех пор, пока акт не получите и ключи от квартиры. Потом оприходуете квартиру на счет 41 "Товары". Потому что это не основное средство (вы же не будете ее переводить в нежилое помещение для своего офиса?). Реализация квартир физическим лицам не облагатся НДС. Реализацию отразите как обычно через 90 счет. Выписываете акт с перечислением всех параметров квартиры, счет-фактуры нет.
Если продадите дешевле с/с - то смотрите сами как там у вас по доходам, перекроют или нет убытки, чтобы не писать объясниловки в налоговую.
Товары не входят в налогооблагаемую базу по налогу на имущество.
Ищите физлицо, которое будет ждать конца процесса строительства и копить денежки на квартиру, а право собственности оно на себя будет оформлять.
реализация через счет 91.
недвижимости еще нет - вы же сами указали, что квартира строится; а право собственности у вас зрегистрировано?