Выгоднее Сбера все-равно не найдешь, но перед этим они тебе все мозги высосут!
ПиСи: - Сбербанк как был сберкассой - так и остался ею. Там тебя действительно неделю мурыжить будут, чтоб взять какие то 50 или 100 тыс.руб!!! ( А что уж про ипотеку говорить? - минимум месячная возня, только на сбор бумажек)
Цены падать не будет, а будут, видимо, расти проценты ипотеки. Если реально нужна помощь в приобретении квартиры или поллучении ипотеки - пишите.
спада цен на недвижимость не будет - они и так год стояли, спада процентной ставки по ипотеке не будет - банки уже начали задирать ставки с 9 до 15, итак: Взять не проблема. Нужно учесть что и отдавать придется. И оплачивать проблемы (при их наличии). Итак: 1)нужен первоначальный взнос 10-15% от стоимости квартиры. Можно конечно и без него, но… это приведет к увеличению ставки, дополнительному обеспечению, поручителям… и так далее. Та реклама, где радостная жена говорит, что они сделали минимальный первоначальный взнос и собираются рожать второго ребенка – полный бред. Минимальный первоначальный взнос означает максимальную процентную ставку и максимальные платежи. Этой семье придется думать о второй работе, а не о втором ребенке… 2)ставки по кредиту и комиссии – отнеситесь к этому очень внимательно. Все смотрят только на ставку – и не видят комиссии, а они увеличивают ставку на 3-5%: выбрав программу со ставкой на 0,25% меньше вы экономите на ежемесячном платеже 200 руб. и платите комиссию больше на 25000 руб. поздравляю… сэкономили… 3)досрочное гашение должно быть бесплатное и не позднее 6 месяцев после выдачи. Хорошо если сумма до 30000 руб. 4)что страхуете и на какую сумму – некоторые банки заставляют оформлять страховку на всю стоимость квартиры, а не займа – вам нужны лишние расходы? Вот в общем то и все основные моменты. Рекомендую посмотреть – федеральная программа ипотечного кредитования. Там есть адреса и телефона региональных операторов. И учтите следующий момент: сегодня банки прекращают ипотечное кредитование. Даже по согласованным сделкам. Даже накануне выдачи. Успеха.
почему-то большинство ответчиков советует посещать сайт http:// и принимать решение. но увы господа этот сайт очень хорош только: - для прочтения новостей - рейтингов банков - и отзывов о банках(по большинству случаев не объективных). а вот принимать решения по интернетовским сайтам даже очень крупных банков не советую. вы хотя бы обращайте внимание на даты ОБНОВЛЕНИЯ сайтов. а то висит реклама такая красивая такая заманчивая а на деле информация то 2-3 а то и более месячной давности. (кстати сама я этот сайт люблю :)))) и частенько посещаю)
а я бы посоветовала СБ сама там брала решение приняли за 5 дней. если нужно срочное решение можно получить и за 2-3 дня.
ПиСи: - Сбербанк как был сберкассой - так и остался ею. Там тебя действительно неделю мурыжить будут, чтоб взять какие то 50 или 100 тыс.руб!!! ( А что уж про ипотеку говорить? - минимум месячная возня, только на сбор бумажек)
Взять не проблема. Нужно учесть что и отдавать придется. И оплачивать проблемы (при их наличии). Итак:
1)нужен первоначальный взнос 10-15% от стоимости квартиры. Можно конечно и без него, но… это приведет к увеличению ставки, дополнительному обеспечению, поручителям… и так далее. Та реклама, где радостная жена говорит, что они сделали минимальный первоначальный взнос и собираются рожать второго ребенка – полный бред. Минимальный первоначальный взнос означает максимальную процентную ставку и максимальные платежи. Этой семье придется думать о второй работе, а не о втором ребенке…
2)ставки по кредиту и комиссии – отнеситесь к этому очень внимательно. Все смотрят только на ставку – и не видят комиссии, а они увеличивают ставку на 3-5%: выбрав программу со ставкой на 0,25% меньше вы экономите на ежемесячном платеже 200 руб. и платите комиссию больше на 25000 руб. поздравляю… сэкономили…
3)досрочное гашение должно быть бесплатное и не позднее 6 месяцев после выдачи. Хорошо если сумма до 30000 руб.
4)что страхуете и на какую сумму – некоторые банки заставляют оформлять страховку на всю стоимость квартиры, а не займа – вам нужны лишние расходы?
Вот в общем то и все основные моменты. Рекомендую посмотреть – федеральная программа ипотечного кредитования. Там есть адреса и телефона региональных операторов. И учтите следующий момент: сегодня банки прекращают ипотечное кредитование. Даже по согласованным сделкам. Даже накануне выдачи. Успеха.
но увы господа этот сайт очень хорош только:
- для прочтения новостей
- рейтингов банков
- и отзывов о банках(по большинству случаев не объективных).
а вот принимать решения по интернетовским сайтам даже очень крупных банков не советую. вы хотя бы обращайте внимание на даты ОБНОВЛЕНИЯ сайтов. а то висит реклама такая красивая такая заманчивая а на деле информация то 2-3 а то и более месячной давности.
(кстати сама я этот сайт люблю :)))) и частенько посещаю)
а я бы посоветовала СБ сама там брала решение приняли за 5 дней. если нужно срочное решение можно получить и за 2-3 дня.