Уважаемые бухгалтера! Вопрос по сдаче в аренду собственного земельного участка.

Мнения разделились, одни утверждают, что эта операция облагается НДС, мотивируя, что в ст. 149 (освобождение и не облажения) отсутсвует прямое указание на эту операцию (упоминается только аренда у гос.учереждений), таким образом я не могу выбрать для аренды код освобождения на странице декларации (по-моему девятая). У других была ситуация начисления и декларирования НДС, а потом уточнение и возврат этого самого НДС, причем аудитор (достаточно компетентный, чтоб ему верить) на стороне вторых, мотивируя, что операции с землей (реализация) не облагаются НДС, а следовательно и с аренды не следует платить НДС… Вообщем, полный капут… Помогите, пожалуйста.