Товарищи,Вопрос по ипотеке!
-Разные банки предлагают разные типы платежей по ипотечному кредиту. Например Сбербанк — дифференцированные платежи, т.е величина платежа уменьшается. Уралсиб — аннуитентные платежи. т.е постоянные, неизменяемые. Если кто знает разницу и может сказать какая система лучше, прошу Вас ответить мне, буду премного благодарен.
кредит на 1,000,000 под 12% на 10 лет
дифф.платежи т.е. убывающие платежи:
заплатите всего 1,650,000
ежем.погаш кредита 8,333-33+ % по кредиту
1 платёж 18,333-00 в т.ч.
120 платёж 8,416-67
анн.платежи т.е. постоянные платежи:
заплатите всего 1,722,000
ежем.погаш кредита от 4,347 до 14,205+ % по кредиту
1 платёж 14,347-09.
120 платёж 14,347-09
дифференцированные платежи считаеться по формуле 366(дни в году) / % ставку *(сумму кредита)*(кол-во дней между гашениями стандарт 30 дней)=сумма к погашению