тип помещения сдаваемого в аренду???

Не могу вспомнить слово, которым обозначают сдачу в аренду помещения, в котором клиент сам проводит ремонт. Т.е. помещение сдается без ремонта и клиент сам там делает все, что ему нужно.
Слово звучит типа «шаленкор», «шалдекор»… точно не могу вспомнить…