Э-э... Люся, :)) не стоит! Убеждать вкладывать Вас будут тока риэлторы и строители - им скушно будет в маленькой компании убытки считать ;), но кризис только начинается... :(( Деньги дорожают - возможность получения ипотеки падает и об этом уже в открытую говорят серьёзные (группа Morgan Stanley) банкиры: (1). Между тем, строительный бум ещё (по техническим причинам) не остановился и предложение будет нарастать вплоть до 2 квартала 2008 года. (2). Т.к. деньги дорожают их становится меньше - банкам проще не собирать ресурсы вообще, чем брать их под повышенные %, и потом впаривать их задорого, ухудшая рентабельность и ликвидность заёмщиков. (3) Причём это в первую очередь относится к строительному сектору из-за длительности цикла. Кроме всего прочего "навес" из уже построенных квртир никуда не делся. (4) Из-за сокращающейся, а в ряде случаев отрицательной рентабильности вложений этот "навес" имеет тенденцию слиться как можно быстрее - нервозность продавцов (5). Фондовый рынок сбоит, а многие горе-инвесторы, вложившиеся и туда и в недвижку имеют задолженность по кредитам (мы помним, что они дорожают, а в ряде случаев должны будут быть погашены т.к. банки не станут пролонгировать их - аргумент "недвижка тока дорожает" перестал работать) - переоценка вниз залогов фондового р. и недвижимости. (6) Вот... 1-6 и всё ясно. :) Ну и наконец посмотрите статтечку: Она хоть и не самая новая, но описанная там ситуация за месяц только ухудшилась для риэлторов и строителей. Удачи!
Сейчас ликвидность данных вложений не столь высока, так как рынок Москвы пока практически стоит на месте, с точки зрения привлекательности, больше интересна коммерческая недвижимость или земля. Если хотите быстрой окупаемости, то обратите свое внимание на Сочи, в настоящий момент привлекательность таких вложений сильно повысилась, эксперты обещают прирост до 100% в год...многие московские риэлторские компании кинулись на рынок Сочи и продолжают планомерно скупать недвижимость там...
лучше в подмосковную недвижимость,землю. Так как там идет серьезный спрос и рост цен
Убеждать вкладывать Вас будут тока риэлторы и строители - им скушно будет в маленькой компании убытки считать ;), но кризис только начинается... :((
Деньги дорожают - возможность получения ипотеки падает и об этом уже в открытую говорят серьёзные (группа Morgan Stanley) банкиры: (1). Между тем, строительный бум ещё (по техническим причинам) не остановился и предложение будет нарастать вплоть до 2 квартала 2008 года. (2). Т.к. деньги дорожают их становится меньше - банкам проще не собирать ресурсы вообще, чем брать их под повышенные %, и потом впаривать их задорого, ухудшая рентабельность и ликвидность заёмщиков. (3) Причём это в первую очередь относится к строительному сектору из-за длительности цикла. Кроме всего прочего "навес" из уже построенных квртир никуда не делся. (4) Из-за сокращающейся, а в ряде случаев отрицательной рентабильности вложений этот "навес" имеет тенденцию слиться как можно быстрее - нервозность продавцов (5). Фондовый рынок сбоит, а многие горе-инвесторы, вложившиеся и туда и в недвижку имеют задолженность по кредитам (мы помним, что они дорожают, а в ряде случаев должны будут быть погашены т.к. банки не станут пролонгировать их - аргумент "недвижка тока дорожает" перестал работать) - переоценка вниз залогов фондового р. и недвижимости. (6)
Вот... 1-6 и всё ясно. :)
Ну и наконец посмотрите статтечку: Она хоть и не самая новая, но описанная там ситуация за месяц только ухудшилась для риэлторов и строителей.
Удачи!
Если хотите быстрой окупаемости, то обратите свое внимание на Сочи, в настоящий момент привлекательность таких вложений сильно повысилась, эксперты обещают прирост до 100% в год...многие московские риэлторские компании кинулись на рынок Сочи и продолжают планомерно скупать недвижимость там...