стоит ли покупать квартиру ,находящуюся в собственности менее 3 лет, и почему?

Как я понимаю разница в цене, которую проставят в договоре. Продавец настаивает что бы указать 990000, дабы не попасть на налоги. Вы же как покупатель хотите видеть 2 миллиона рублей, дабы в полном объеме получить налоговый вычет. Для того и был придуман налоговый вычет при покупке жилья, что бы заставить продавцов писать реальные цены. Государство сделало гражданам подарок в виде увеличения налогового вычета при приобретении, но ни копейки на это не потратит. По той простой причине, что положенный покупателю вычет оно полностью возместит за счет продавца. Элементарная арифметика.

а какая разница?

В чем суть вопроса? Какая разница сколько в собственности квартира?

Этот срок важен для продавцов, т.к.,если квартира (либо автомобиль) были в собственность более 3х лет, налог с продажи не снимается. Если же срок собственности менее 3х лет, собственник считается перекупщиком и, соответственно, с полученной за продажу суммы взимается налог.

Здесь вопрос в том - какая сумма будет прописана в договоре. Если вы договариваетесь с продавцом, что сумма будет прописана полностью, тогда вы можете ничего не бояться. Если же продавец ( как обычно бывает) будет писать 1 миллион рублей (не облагаемая налогом сумма), тогда у вас есть расхождение между реальной суммой и той, которая записана. Договаривайтесь зараее, что продавец даст вам расписку на полную сумму, желательно получить её до того, как вы передадите ему ключи от депозитария - в момент получения зарегистрированных документов.

Это для того важно кто продает. Я сам продал квартиру которая была менее 3 лет но тоже ничего страшного в этом нет. Налог все равно не возьмут так как 4 доли у нас не превышали установленную сумму ( точнее 1 доля не превышала). если вы хорошо знаете продавца можно в договоре цену занизить.