Справедливая арендная плата за установку оборудования на крыше жилого дома

тысяч 30

На основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ крыша многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников квартир в доме. Распоряжение и пользование общей долевой собственностью регламентируется Гражданским кодексом РФ, поэтому собственники квартир или если создано товарищество собственников жилья должны провести соответствующую работу с собственниками антен операторов связи по следующей схеме:
1. Замерить СВЧ излучение в квартирах 1 этажей и если показатели в норме приступить к п. 3.
2. Если после замеров окажется превышение излучения выше допустимого, предложить собственникам антенн устранить нарушения, далее - п.3.
3. Назначить рыночную оценку размера арендной платы за использование крыши для установки антенн.
- в простейшем понимании размер арендной платы должен быть в прямой зависимости от дохода оперетора. Оценщик находит искомую сумму ДОХОДНЫМ подходом;
- можно определить размер арендной платы ЗАТРАТНЫМ подходом (стоимость крыши умноженная на процент дохода (аналогичной банковскому проценту));
- кроме этого СРАВНИТЕЛЬНЫЙ подход - берутся размеры арендной платы за установку аналогичных антенн в других ТСЖ (можно из других городов или регионов).
Желаю удачи.

Вы уже ответили, аренда на договорной основе, выгода для жильцов.

Мое мнение - гнать их к чертовой бабушке. Здоровье свое и детей не купишь ни за какие деньги. Тем более, что деньги еще и общие. Так же см. первый ответ, о том, что собственность общая. Даже если излучение в норме, найдется всегда одна пароноидальная бабушка, которая упрется рогом и скажет- нет! Излучение!!! За примерами мне далеко ходить не надо в соседнем доме одна бабуська уперлась, что кабельное телевидение облучает! И все, нету кабеля.