Создаем ООО, в качестве в клада в уставный капитал будет передано недвижимое имущество

не раньше. Вы же сначала принимаете решение о создании компании, и уже после этого вносите вклады. Но, соответственно, и не позже трех месяцев. Иначе само решение будет недействительно для регистрации.

Не обязательно можно оформить следующим днем.

1. датой, не раньше даты подписания ришения о создании ООО.
2. не позднее 3 месяцев.

Чтобы Вы понимали: этот акт Вам нужен для самой регистрации ООО, без него никак когда речь идет о формировании уст. капитала имуществом.