Сдающий квартиру должен платить налоги также и с коммунальных платежей. Это логично?

Ты хозяин ты и платишь. А им включай стоимость в платежи за аренду и усе - не сложно даже.

Вообще-то кое-какая логика тут есть. Если однокомнатную квартиру в Москве сдают пятнадцати китайцам или узбекам, пускай платят.

Просто обязан оформлять ежегодную налоговую декларацию.Да, чувствую с такими темпами скоро и за нас возьмуться , за сдачу аренды.

Если так, то логично составлять два договора с квартиросьемщиком. один на аренду, другой на компенсацию расходов по коммунальным платежам. Компенсация расходов не является доходом по налоговому кодексу и следовательно и налогов по нему не будет.