сдал в аренду помещение (пояснение)

ЧП сдал в аренду помещение на 7 лет, была произведена реконструкция помещения (было кафе- стал мини маркет). Оборудование из кафе было распродано. Арендатор отработал 1 год, не заплатил аренду за последние 4 месяца, не оплачены услуги по содержанию помещения (общая сумма долга примерно семьдесят тысяч грн.) Арендатор открывает новую фирму, а старой как-бы нет, т.к. у него большие долги перед поставщиками и т.д. С новой фирмой договор аренды помещения не заключался. В арендуемом помещении осталось торговое оборудование, принадлежащее арендатору с которым был заключон договор аренды. Могу ли я в качестве оплаты долга забрать торговое оборудование? Могу ли я сдать в аренду помещение вместе с чужим оборудованием? Как это сделать законно?