Сдача помещения в аренду
-Сдача помещения в аренду (не является основной деятельностью) Какие проводки следует сделать? Нужно ли выставлять счета и делать акт на стоимость аренды и восстановление коммунальных расходов?
-
Нет не является и договор нужно заключать на 100 рублей т.к. с этого идёт налог.
-
Счета выставлять нужно на аренду и акт выполненных работ в конце м-ца, счф тоже нужно делать, если Вы платите НДС. А ком услуги должны быть прописаны в договоре и входить в аренду
-
Не смотря на то,что деятельность неосновная,Вы должны в ИФНС зарегистрировать коды ОКВЭД, (Вы же не будите сдавать помещение на неделю?)...В бухгалтерском учете можно учитывать в составе прочих доходов, проводки Д62 (76) К 91, в налоговом учете-как прочие операционные доходы.Счета выставлять не обязательно (по договоренности с арендатором), а вот акты и счет-фактуры выставлять следует ежемесячно. Что касается комммунальных услуг- Вы не имеете право принимать их от арендатора по договору, т.к. не являетесь поставщиком данных услуг( Вы,как собственник, заключивший договор с ком. службами).Тут 2 варианта- либо арендатор заключает договор с ком. службой, либо возмещает Вам ком. услуги в "черную". В настоящее время "посредников" в ком. услугах нет.
Ваш ответ