вопрос о том где уравновесится спрос и предложение.
По спросу был удар в виде отмены кредитования. По предложению может быть удар если банки начнут выставлять на аукционы квартиры не платильщиков - тогда будет полный обвал рынка (думаю что власти запретят это делать... правда не понятно кто покроет при этом расходы).
Кроме того увольнения, инфляция и падение уровня жизни. кроме того ожидания рынка...
Еще вопрос о том возродится ли бартер как способ продажи квартир.
Все эти факторы сильно влияют.
Пока что я ожидаю понижения. А Лужкову - подуйте в нос.
цены уже опустились на максимум!говорю как знающий человек.Через максимум 6 месяцев цены пойдут повышатся (механизм маятника)
Вчера на заседании правительства Москвы столичные чиновники во главе с мэром Юрием Лужковым отменили падение цен на недвижимость, которое, согласно мнению аналитиков UnicreditAton, "Ренессанс Капитала", Сбербанка и многих других экспертов, может составить в 2009 году от 15 до 60%. Отмену инициировал сам господин Лужков в ходе обсуждения проекта размещения жилищного и других видов строительства в городе Москве в 2011-2015 годах (см. стр. 6). "Только сегодня я прочитал в двух газетах о том, что к середине года цены на жилье упадут на 50%. Это неправда!" — возмутился мэр, добавив, что ни одного внятного аргумента в пользу существенного падения цен он не слышал.
Столичные чиновники решительно согласились с мнением первого лица. "Что вы думаете по этому поводу, Владимир Григорьевич?" — спросил господин Лужков у первого заместителя руководителя департамента городского строительства Владимира Хайкина. "Да, это неправда",— кивнул чиновник. Позицию градоначальника также горячо поддержали глава комплекса экономической политики города Юрий Росляк, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин и главный архитектор города Александр Кузьмин.
Больше других кипятился господин Ресин: было заметно, что разговоры о снижении цен его очень задевают. "Все ждут манны небесной, обещанной в прогнозах, и эти прогнозы останавливают жизнь на стройках. Дезинформация о снижении цен подстегивает жителей не покупать квартиры",— возмущался от лица всей строительной отрасли столицы чиновник.
Других внятных аргументов в противовес прогнозам аналитиков из уст Юрия Лужкова и других чиновников на заседании не прозвучало.
По данным IRN, цены на жилье на вторичном рынке в Москве снизились примерно на 12% с середины октября, когда началось снижение. На рынке первичного жилья снижение в основном "скрытое": продавец, как правило, предлагает скидки в 20% и больше. "Надо смотреть правде в глаза, дальше этого (существенного падения цен.— "Ъ") не будет!" — твердо пообещал мэр, призывая начать покупать жилье, а не ждать лета.
Возмущение отцов города выглядит, мягко говоря, странно. Владимир Ресин еще 3 августа 2006 года назвал цены на жилье в Москве "бешеными", "совершенно неоправданными" и рекомендовал строителям "остановить" их. А в этом году столичные власти сами стали зачинщиками беспрецедентного снижения цен на жилую недвижимость. В октябре мэрия намеревалась купить жилье у девелоперов по рыночной цене 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а потом отменила результаты уже прошедших тендеров, чтобы в декабре закупиться уже на 33% дешевле — по 54 тыс. руб. за 1 кв. м и меньше. Хотя индекс стоимости недвижимости за этот срок, по данным IRN, снизился не более чем на 10%.
и в рублях тоже....
у нас уже цены стремительно падают.Все раньше было в долларах.а теперь и в национальной валюде продают- лишь бы взяли
продают лишь те, кому срочно надо. А у кого терпит, те в аренду сдают. Недвижимость приносит владельцам неплохую прибыль.Так всегда было.
цены упали до своего максимума - дальше будет постепенное повышение
По спросу был удар в виде отмены кредитования.
По предложению может быть удар если банки начнут выставлять на аукционы
квартиры не платильщиков - тогда будет полный обвал рынка
(думаю что власти запретят это делать...
правда не понятно кто покроет при этом расходы).
Кроме того увольнения, инфляция и падение уровня жизни.
кроме того ожидания рынка...
Еще вопрос о том возродится ли бартер как способ продажи квартир.
Все эти факторы сильно влияют.
Пока что я ожидаю понижения.
А Лужкову - подуйте в нос.
Столичные чиновники решительно согласились с мнением первого лица. "Что вы думаете по этому поводу, Владимир Григорьевич?" — спросил господин Лужков у первого заместителя руководителя департамента городского строительства Владимира Хайкина. "Да, это неправда",— кивнул чиновник. Позицию градоначальника также горячо поддержали глава комплекса экономической политики города Юрий Росляк, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин и главный архитектор города Александр Кузьмин.
Больше других кипятился господин Ресин: было заметно, что разговоры о снижении цен его очень задевают. "Все ждут манны небесной, обещанной в прогнозах, и эти прогнозы останавливают жизнь на стройках. Дезинформация о снижении цен подстегивает жителей не покупать квартиры",— возмущался от лица всей строительной отрасли столицы чиновник.
Других внятных аргументов в противовес прогнозам аналитиков из уст Юрия Лужкова и других чиновников на заседании не прозвучало.
По данным IRN, цены на жилье на вторичном рынке в Москве снизились примерно на 12% с середины октября, когда началось снижение. На рынке первичного жилья снижение в основном "скрытое": продавец, как правило, предлагает скидки в 20% и больше. "Надо смотреть правде в глаза, дальше этого (существенного падения цен.— "Ъ") не будет!" — твердо пообещал мэр, призывая начать покупать жилье, а не ждать лета.
Возмущение отцов города выглядит, мягко говоря, странно. Владимир Ресин еще 3 августа 2006 года назвал цены на жилье в Москве "бешеными", "совершенно неоправданными" и рекомендовал строителям "остановить" их. А в этом году столичные власти сами стали зачинщиками беспрецедентного снижения цен на жилую недвижимость. В октябре мэрия намеревалась купить жилье у девелоперов по рыночной цене 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а потом отменила результаты уже прошедших тендеров, чтобы в декабре закупиться уже на 33% дешевле — по 54 тыс. руб. за 1 кв. м и меньше. Хотя индекс стоимости недвижимости за этот срок, по данным IRN, снизился не более чем на 10%.