Имущественные вычеты регламентируются 220 статьей 23 гл НК РФ Имущественные вычеты там написано 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ) При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Из всего перечисленного выше следует, что этот вычет 1000000 распределяется пропоционально долям, в ваше случае 1000000 :3=333333. Первые 2 доли по любому не облагаются ( срок более 3 лет) а последняя доля облагается. На нее приходится (1500000 : 3) 500000 рублей дохода. Облагается ( 500000-333333)=166667.Нужно заплатить НДФЛ 166667 х 13%=21667 рублей
а причем тут года? есть площадь есть рыночная стоимость. вот от ее стоимости и будет учитываться налог при продаже
так и будет
при продаже вы можете воспользоваться вычетом 1 млн и не платить налог с недвижимости находящейся в собственности менее 3-х лет - НК
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Из всего перечисленного выше следует, что этот вычет 1000000 распределяется пропоционально долям, в ваше случае 1000000 :3=333333. Первые 2 доли по любому не облагаются ( срок более 3 лет) а последняя доля облагается. На нее приходится (1500000 : 3) 500000 рублей дохода. Облагается ( 500000-333333)=166667.Нужно заплатить НДФЛ 166667 х 13%=21667 рублей