Проблемы при получении имущественного налогового вычета

- Бизнес, Финансы
спрашивает semahka777 03.02.2013 16:29 Ответов 3

Купила комнату в коммунальной квартире через ипотеку. Приобрела 14/63 долей. Остальные доли не продавались. Налоговая считает мне вычет исходя из ставки 14/63. Т.е. стоимость комнаты делят на 63 и умножают на 14, и от этой суммы считают мне вычет. Как получить вычет с полной суммы, которую я заплатила?
Также налоговая требует от меня расписку от продавца на ту сумму, которая была переведена ему по безналу через банк (с моего счета на его). Банковскую проводку я представила. Получить расписку нереально, т.к. продавец живет за границей.
Праверно ли это?


Советы пользователей:

  • 12345 Рейтинг: 0 06.08.2013 17:33
    Налоговая имеет право запросить расписку, либо любой другой документ, подтверждающий, что продавец ПОЛУЧИЛ деньги. При этом налоговый вычет должен исчислятся с учетом суммы, которая стоит в договоре купли-продажи. То есть, за сколько купили долю ( но не более, чем с 2 млн.р), с этой суммы и считайте 13 % - это и будет сумма, кторую вам должны вернуть. Все, что вы тут пишите про расчет налоговой - некомпетентность ее сотрудника. Идите сначала к начальнику того инспектора, который вам делает расчет, потом к руководителю налоговой и т.д.
  • Lacquit Рейтинг: 0 06.08.2013 17:33
    у них всё правильно и ничего вы к сожалению не докажите.Проверено на себе. у них всегда всё правильно.
  • alenamust Рейтинг: 0 06.08.2013 17:33
    1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов
    2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов
    Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей
    Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них , акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

    Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
    При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
    Таким образом, расчет по долям правомерен, требование расписки -нет. Удачи!

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.