привотизация -> продажа …

спрашивает linusik 03.02.2013 16:29 Ответов 3

Имеется 2х комнатная небольшая квартира, 1дна треть которой принадлежит одному риелтору. 2/3 находящиеся в распоряжении не приватизированы. Требуется это дело продать. как понимаю для этого необходима приватизация. Как это зделать, примерно, по шогам? Может ли риелтор как то помочь в этом деле ? Как вариант продать ему же остальное? Можно как либо поручить ему все это провернуть и сколько он может запросить за такую услугу?
Вобщем имею смутное представление о вопросе. В идеале надо растаться с данной недвижимостью, и получить деньги не делая при этом вкладов ( платить за приватизацию и тд) есественно в щет получаемой суммы.
Заранее всем спасибо.

Советы пользователей:

Hjcbbz Рейтинг: 0 06.08.2013 14:00

Одна треть квартиры не может принадлежать кому-то на праве собственности, потому что по закону приватизировать долю, неприватизирую ОДНОВРЕМЕННО всю квартиру НЕЛЬЗЯ. Пойдите в рег.палату и закажите выписку из реестра о том, кто является собственником этой квартиры (всей). Если нарушений закона не было - квартира должна быть государственной (муниципальной или ведомтственной), но не приватизированной. Более того, говорить о долях можно имея ввиду только приватизированное жилье. Так что, похоже, этот риэлтор просто вводит вас в заблуждение, пользуясь вашей неграмотностью. Он прописан на этой площади? На основании какого документа он владеет ей?
Света Рейтинг: 0 06.08.2013 14:00

А как так получилось, что одна часть приватизирована, а две остальные - нет?
На каких правах эта часть ПРИНАДЛЕЖИТ риэлтору? Я так понимаю квартира не коммунальная. Надо бы поточнее сформулировать.
blackkrasotka Рейтинг: 0 06.08.2013 14:00

Вам нужно сначала приватизировать 23 которые вам принадлежат. это можете сделать через риэлтора, например заключив с ним договор на то, что он приватизацию проводит, а потом продает эту часть. В любом случае, он как владелец 13 имеет преимущественное право покупки вашей доли. Там куча подводных камней и тонкостей, при желании он может вам сильно помешать.