Каталог товаров ранцы.

При покупке гаража документы оформляются в регистрационной палате 1 месяц.Вопрос:

- Юридическая консультация
спрашивает innamiv 03.02.2013 16:29 Ответов 6

Кому принадлежит гараж в течение этого месяца: продавцу или покупателю? Денежные расчеты уже полностью произведены. Проще говоря, должен ли продавец сейчас отдать ключи и документы на гараж или только через месяц?


Советы пользователей:

  • dgina Рейтинг: 0 07.08.2013 11:48
    С чисто юридической точки зрения - еще Вам,т.к. согласно действующему законодательству право собственности переходит после регистрации. Но с человеческой точки - они же Вам деньги полностью отдали,так почему бы и не отдать ключи? А вот какие документы Вы можете отдать, если они на регистрации?
  • Тигренок Рейтинг: 0 07.08.2013 11:48
    Товар является собственностью покупателя после исполнения им своих обязательств. Ваше обязательство - передать деньги. значит гараж Ваш.
  • atatiana45 Рейтинг: 0 07.08.2013 11:48
    Согласно гражданского кодекса право собственности на недвижимое имущество (гараж) наступает с момента государственной регистрации, то есть с той даты, которая будет стоять в Свидетельстве о государственной регистрации права. До этого момента можено расплатиться, можно передать и получить ключи, определиться с вещами прежнего владельца и имуществом третьих лиц, если в договоре не прописано иное, например: "гараж свободен от имущества продавца и имущества третьих лиц". Кроме договора, Вы наверняка подписывали акт приема-передачи этого гаража, если так и Вы его приняли, то какие вопросы.
  • Bandoneon Рейтинг: 0 07.08.2013 11:48
    когда вы заключали договор купли-продажи то там прописано когда имущество (гараж) подлежит передаче вам по акту-приему передачи. если в договоре прописано что передача имущества должна быть осуществлена до государственной регистрации, то вы имеете полное право затребовать ключи от гаража от продавца.
  • _KOT_ Рейтинг: 0 07.08.2013 11:48
    мое мнение, с момента подписания договора купли-продажи и полных расчетов. Это основной документ, свидетельствующий о праве собственности (при осуществлении купли-продажи), так как лишь при налиии этого документа в регитрационной службе возможно осуществить переоформлении из собствености одно лица, в собственность другого. Это практически тоже самое, как и с автомашиной, которая так же подлежит регистрации. Грубо говоря, осуществлена сделка купли- продажи и типа вы не можете забрать машину, пока не поставили ее на учет или не сняли с учета? Бред! После подписания купли-продажи и передачи денег, забираете ключи от гаража, документы и ...пользуйтесь!
  • нетта Рейтинг: 0 07.08.2013 11:48
    Согласно ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента таковой.

Ваш ответ

Общий рейтинг страницы: 0 / 5 оставило 0 человек.