При каких условиях берется налог (13%) с продажи квартиры?

при любых! к тому же надо еще декларацию подать, а то замордуют...

если ты обладал ею в собственности меньше определенного срока (то ли 1 год, то ли 3 - посмотри в налоговом кодексе)

Если она в собственности менее 3 лет и продается за цену более одного миллиона рублей, свыше миллиона взымается налог 13%. Совет: в договоре указать стоимость до миллиона, а на остальную сумму взять расписку. Если она в собственности более 3 лет, то можешь продавать по любой стоимости.