Помогите определиться с ценой помещения
-Есть квартира на первом этаже и есть такая же над ней — на втором этаже. Обе переводятся в нежилой фонд, для каждой будет отдельный вход. Планировки у будущих нежилых помещений будут одинаковы.
Какова будет разница в цене(продажа) между обоими помещениями? Или насколько процентов первый этаж будет дороже второго?
-
Если состояние помещений абсолютно одинаковое, то стоимость первого этажа будет варьироваться между 100-105 % от стоимости второго этажа. Конечно здесь стоит учитывать некоторые моменты: район, пропускная способность, есть ли нежилые помещения более высоких этажей и т.д.
-
Разница приблизительно 20% т.к. первый этаж может быть торговым, а второй чаще офисный. Важную роль играет место расположения, но это уже относится к базовой цене помещения, кстати сдавать в аренду выгоднее.
Ваш ответ