Хочу взять ипотеку на однокомнатную квартиру стоимостью в 100000$. Кредит на 20 лет. Сколько в месяц буду платить. И какие документы нужны? Подскажите кто знает?
первоначальный взнос будет? если нет то → 100,000$ → 2,700,000 рублей→20 лет → 12% годовых комиссия 1% 27,000 рублей (скорее всего будет ) итого кредит стоит брать на сумму 2,727,000 первый max платёж будет 39,155-49 (в т.ч. погашение кредита 11,362-50) второй 39,039-68 (в т.ч. погашение кредита 11,362-50) третий 38,923-88 (в т.ч. погашение кредита 11,362-50) и т.д. последний 11.478-30 (в т.ч. погашение кредита 11,362-50)
а по документам всё как по любому другому кредиту + договор на покупку либо долевое строительство жилья если на новое жильё → в случае если банк не работал ранее с застройщиком то могут потребовать ряд документов (лицензии, право на застройку данного земельного участка и прочее,,,,)
Эти вопросы надо банку задавать, в котором ты хочешь взять кредит
Ну, 1.Надо побегать по банкам,узнать какие там условии 2.А вы замужем, имеете ли детей? 3.Какая ваша зароботная плата? Все это усматривается
Ипотека : Покупка квартиры ------------------------------------------------------------------------------- После принятия банком решения о выдачи Вам ипотечного кредита, вы сможете приступить к выбору квартиры, обратившись в агентство недвижимости. Выбранная Вами недвижимость должна отвечающих запросам покупателя и удовлетворять требования банка. Вы можете выбрать практически любую квартиру на первичном или вторичном рынке, но в случае невыполнения Вами своих обязательств банк должен быть в состоянии продать квартиру, приобретенную на предоставленный кредит, и возместить свои убытки из ее стоимости. Различные банки предъявляют различные требования к выбору квартир, но ни один банк не позволит приобрести квартиру в "хрущебе" или в доме, подлежащем капитальному ремонту или сносу. Выбрав квартиру, необходимо убедиться в ее юридической "чистоте" и оценить его рыночную стоимость. Следующим шагом в покупке квартиры в кредит будет заключение с банком кредитного договора, в котором определяется размер кредита, срок и порядок его погашения, процентная ставка по кредиту и квартира, которая будет приобретена на этот кредит. Кроме кредитного договора между банком, продавцом и покупателем недвижимости заключается трехсторонний договор купли-продажи и ипотеки недвижимости. Этот документ включает в себя договор купли-продажи, договор ипотеки, куда входят элементы кредитного договора, а также указывается, что приобретаемая недвижимость переходит в залог банку. Этот договор заверяется у нотариуса и регистрируется в установленном законом порядке. Вы перечисляете на счет в банке-кредиторе или кладете наличными в депозитную ячейку свой первоначальный взнос, и после получения банком свидетельства о регистрации права залога ипотеки продавцу перечисляются кредитные средства. Вы становитесь собственником жилья после государственной регистрации договора. -------------------------------------------------------------------------------- Примерный перечень документов для предоставления ипотечного кредита ------------------------------------------------------------------------------- Справка с места работы о доходах за истекший календарный год и истекшиекалендарные месяцы текущего календарного года; копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией; копия трудового контракта (при наличии); при наличии дополнительных доходов от других организаций:трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года;копия паспорта; копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН); копия документа, являющегося основанием для регистрации постоянного места жительства (документы о собственности на квартиру или дом, договор найма или аренды, ордер на заселение жилой площади); копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком; справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации; копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.); копия водительского удостоверения; копия военного билета; копии документов, подтверждающих ваше семейное положение (свидетельства о браке, рождении детей, разводе, смерти и т.д.) и место вашего постоянного и фактического проживания; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; копия декларации о доходах за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией; документы, подтверждающие наличие у вас недвижимости, дорогостоящего имущества, банковских счетов и т.д.
Для получения ипотечного кредита заемщик должен предоставить в банк следующие документы: Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка. Некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита Копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих) Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии) Копия свидетельства о рождении детей Копия трудовой книжки, заверенная работодателем Документы, подтверждающие доходы.
Дополнительно могут потребоваться следующие документы: Справка о регистрации (форма 9) по месту постоянной регистрации Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруга, родителей, детей) Копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам. Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т.п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется так же характеристика жилого помещения (форма 7). В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за период шесть месяцев Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т.п. за последние полгода-год; кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам Справка из наркологического диспансера Справка из психоневрологического диспансера.
По предоставленным копиям в момент подачи документов необходимо предъявить их оригиналы.
Если у заемщика есть созаемщики или поручители, то им так же необходимо представить в банк перечисленные документы.
Если заемщик является владельцем бизнеса, то возможно ему придется дополнительно предоставить в банк копии учредительных документов, бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последние год-два, выписки по банковским счетам, копии основных договоров по деятельности компании, штатное расписание и прочие документы, подтверждающие финансовую устойчивость компании и положительную динамику ее деятельности.
Если заемщик является предпринимателем без образования юридического лица, то он должен предоставить в банк свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, патенты и лицензии на осуществляемую деятельность (при наличии), документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды, выписки по банковским счетам за последние год-два, копии договоров аренды и основные договоры по деятельности ПБОЮЛ, документы об уплате единого налога на вмененный доход и книгу учета доходов и расходов (если использует упрощенную систему налогообложения).
Если заемщик – иностранный гражданин, осуществляющий трудовую деятельность на территории РФ, то ему необходимо дополнительно предоставить в банк копию вида на жительство или копию разрешения на временное проживание, а так же копию разрешения на работу.
если нет то → 100,000$ → 2,700,000 рублей→20 лет → 12% годовых
комиссия 1% 27,000 рублей (скорее всего будет )
итого кредит стоит брать на сумму 2,727,000
первый max платёж будет 39,155-49 (в т.ч. погашение кредита 11,362-50)
второй 39,039-68 (в т.ч. погашение кредита 11,362-50)
третий 38,923-88 (в т.ч. погашение кредита 11,362-50)
и т.д. последний 11.478-30 (в т.ч. погашение кредита 11,362-50)
а по документам всё как по любому другому кредиту + договор на покупку либо долевое строительство жилья
если на новое жильё → в случае если банк не работал ранее с застройщиком то могут потребовать ряд документов (лицензии, право на застройку данного земельного участка и прочее,,,,)
1.Надо побегать по банкам,узнать какие там условии
2.А вы замужем, имеете ли детей?
3.Какая ваша зароботная плата?
Все это усматривается
-------------------------------------------------------------------------------
После принятия банком решения о выдачи Вам ипотечного кредита, вы сможете приступить к выбору квартиры, обратившись в агентство недвижимости.
Выбранная Вами недвижимость должна отвечающих запросам покупателя и удовлетворять требования банка. Вы можете выбрать практически любую квартиру на первичном или вторичном рынке, но в случае невыполнения Вами своих обязательств банк должен быть в состоянии продать квартиру, приобретенную на предоставленный кредит, и возместить свои убытки из ее стоимости. Различные банки предъявляют различные требования к выбору квартир, но ни один банк не позволит приобрести квартиру в "хрущебе" или в доме, подлежащем капитальному ремонту или сносу.
Выбрав квартиру, необходимо убедиться в ее юридической "чистоте" и оценить его рыночную стоимость.
Следующим шагом в покупке квартиры в кредит будет заключение с банком кредитного договора, в котором определяется размер кредита, срок и порядок его погашения, процентная ставка по кредиту и квартира, которая будет приобретена на этот кредит.
Кроме кредитного договора между банком, продавцом и покупателем недвижимости заключается трехсторонний договор купли-продажи и ипотеки недвижимости. Этот документ включает в себя договор купли-продажи, договор ипотеки, куда входят элементы кредитного договора, а также указывается, что приобретаемая недвижимость переходит в залог банку. Этот договор заверяется у нотариуса и регистрируется в установленном законом порядке.
Вы перечисляете на счет в банке-кредиторе или кладете наличными в депозитную ячейку свой первоначальный взнос, и после получения банком свидетельства о регистрации права залога ипотеки продавцу перечисляются кредитные средства.
Вы становитесь собственником жилья после государственной регистрации договора.
--------------------------------------------------------------------------------
Примерный перечень документов для предоставления ипотечного кредита
-------------------------------------------------------------------------------
Справка с места работы о доходах за истекший календарный год и истекшиекалендарные месяцы текущего календарного года;
копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией;
копия трудового контракта (при наличии);
при наличии дополнительных доходов от других организаций:трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года;копия паспорта;
копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);
копия документа, являющегося основанием для регистрации постоянного места жительства (документы о собственности на квартиру или дом, договор найма или аренды, ордер на заселение жилой площади);
копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком;
справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации;
копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.);
копия водительского удостоверения;
копия военного билета;
копии документов, подтверждающих ваше семейное положение (свидетельства о браке, рождении детей, разводе, смерти и т.д.) и место вашего постоянного и фактического проживания;
копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
копия декларации о доходах за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией;
документы, подтверждающие наличие у вас недвижимости, дорогостоящего имущества, банковских счетов и т.д.
Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка. Некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита
Копия паспорта или заменяющего его документа (для военнослужащих)
Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования
Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН))
Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста
Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)
Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии)
Копия свидетельства о рождении детей
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Документы, подтверждающие доходы.
Дополнительно могут потребоваться следующие документы:
Справка о регистрации (форма 9) по месту постоянной регистрации
Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруга, родителей, детей)
Копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам.
Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов
Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т.п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется так же характеристика жилого помещения (форма 7). В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг
Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за период шесть месяцев
Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т.п. за последние полгода-год; кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам
Справка из наркологического диспансера
Справка из психоневрологического диспансера.
По предоставленным копиям в момент подачи документов необходимо предъявить их оригиналы.
Если у заемщика есть созаемщики или поручители, то им так же необходимо представить в банк перечисленные документы.
Если заемщик является владельцем бизнеса, то возможно ему придется дополнительно предоставить в банк копии учредительных документов, бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последние год-два, выписки по банковским счетам, копии основных договоров по деятельности компании, штатное расписание и прочие документы, подтверждающие финансовую устойчивость компании и положительную динамику ее деятельности.
Если заемщик является предпринимателем без образования юридического лица, то он должен предоставить в банк свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, патенты и лицензии на осуществляемую деятельность (при наличии), документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды, выписки по банковским счетам за последние год-два, копии договоров аренды и основные договоры по деятельности ПБОЮЛ, документы об уплате единого налога на вмененный доход и книгу учета доходов и расходов (если использует упрощенную систему налогообложения).
Если заемщик – иностранный гражданин, осуществляющий трудовую деятельность на территории РФ, то ему необходимо дополнительно предоставить в банк копию вида на жительство или копию разрешения на временное проживание, а так же копию разрешения на работу.