Покупка и продажа квартиры
-Как происходит покупка квартиры через банковскую ячейку!
Если квартира находится в разных городах, кто должен устанавливать правила продавец или покупатель, кто должен арендовать банковскую ячейку и в каком городе, если продавец живет в городе «А», а продаваемая квартира находится в городе «В»! Как происходит передача и прересчет денег! Если какие правовые нормы по этому вопросу, как обезопасить себя! Какие могут быть подводные камни!
-
Исходите из самого понятия "договор"- значит договариваться сторонам, находить компромиссы, если стороны реально заинтересованы в конечном результате, то договориться можно, а не пытаться доказать , кто умнее или принципиальней. В законах есть понятия-сделка, договор, дарение, завещание и т.п. когда переходит право собственности, что подлежит государственной регистрации, но как производить расчеты-нет. Раньше расчитывались прямо во время подписания договора, затем в целях безопасности пришли к расчетам через ячейку (кстати, это не единственный способ безопасных расчетов).Подводных камней, как в море-надежность банка, расположение депозитария, система охраны и доступа, проверка подлинности купюр, содержание договора аренды ячейки, условия доступа к ячейке. Да, и чем меньше народу будет знать о предстоящих расчетах, тем лучше. В общем, договаривайтесь! Удачи!
-
Продавец и покупатель, с помощью агенства находят варианты оформления сделки, приемлемые для обеих сторон. Вот и весь фокус. Правовых норм нет.
-
Неважно, в городе А или городе Б, арендуется банковская ячейка. Важно, чтобы 1. Банк был надженым. 2. Кассиры, проверяющие подлинность купюр были добросовестны. 3. Условия выемки денег из банковской ячейки. Это самый сложный вопрос. В доп.соглашении к банковскому договору на счет доступа сторон к ячейки недопустимы никакие неточности. Одна буквы или цифра не совпадет и у вас начнутся проблемы. Если скажете какой банк выбрали, скажу поточнее, на что нужно обратить внимание.
Ваш ответ