Покупать квартиру в Москве сейчас или, подождать? Говорят, что цены упадут.
-Покупать квартиру в Москве сейчас или, подождать? Говорят, что цены упадут.
Похожие вопросы:
Советы пользователей:
Ваш ответ
Нужно авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Банкротство рынка облигаций станет одним из двух главных гвоздей в крышку гроба банковской системы. Вторым главным гвоздём станет рынок недвижимости.2009-й год -- это год массовых банкротств. Прежде всего, будут обанкрочены сотни банков -- просто потому, что не смогут выполнить нормативы по достаточности капитала. Банкротства инвесткомпаний на этом фоне будут смотреться жалкой насмешкой. Далее, будут обанкрочены сотни застройщиков и девелоперов. Просто потому что не смогут вернуть ранее взятые кредиты. 2009-й год -- это год падежа недвижимости. Этот процесс будет гораздо более долгим, чем на фондовом рынке, просто в силу низкой ликвидности этого рынка. Но пока будет падать недвижка, на восстановление фондового рынка надеяться бессмысленно. О том, что будет с валютным рынком, я судить не берусь, но есть мнение, что нас ожидает девальвация. Если вспомнить примеры стран ЮВА в 1997 - 98 гг., то этот сценарий не лишён смысла -- в тот период все экономики, попавшие под удар кризиса, испытали девальвацию. Когда она случится у нас -- не знаю, думаю, что этот процесс будет более плавным, чем в 1998 году.
Тут предлагали вспомнить, когда это квартиры падали в цене. Напоминаю: 1998 году.
Что еще могу добавить, насколько рентабельно вкладывать деньги в недвижимость? Я не про тех " остро нуждающихся" в жилплощади, у них всё равно нет на это средств. А по таким ценам (с процентами +обязательной страховкой и т.д.) Даже ипотека им недоступна. А про тех как многие высказываются " скупают жильё" Посчитайте арендную плату, и за какой срок окупиться покупка однокомнатного хруща? или комфортабельного жилья? Деньги должны работать, и вложение, которое не окупилось за 5 (максимально) лет. Не рентабельно, по сути.
На данный момент цены спекулятивно завышены, нерентабельны, у застройщиков суперприбыли (такие... что мама не горюй) А у покупателей: у тех у которых есть деньги, нет интереса в инвестиции, а у тех, у кого есть интерес, нет денег.
Рынок недвижимости в летаргическом сне!
Так что если цены не упадут,…то рынок рухнет.